Дело №2-7285/11

27 сентября 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягкова А.И., Мягковой А.М. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что они фактически владеют на праве собственности по 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес изъят>. Общая площадь домовладения составляет 55,5 кв. м., в том числе жилая – 26,2 кв. м. Данный жилом дом литер А был ими построен в период брака в 1965 году. Последующие строения литеры А1 и а были возведены также ими на собственные средства в 1970 году. Земельный участок, на котором расположены указанные постройки выделен им для строительства индивидуального жилого дома. Однако документов о выделении земельного участка не сохранилось. Площадь участка составляет 1026 кв. м. и имеет кадастровый номер <номер изъят>. Согласно проведенному исследованию, жилой дом не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц. Они владеют этим домом и оплачивают различные налоги и платежи.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым, на жилой дом (литеры А, А1, а) <номер изъят> общей площадью 55,5 кв. м., в том числе жилой – 26,2 кв. м. по адресу: г<адрес изъят>, расположенного на земельном участке площадью 1026 кв. м.

В судебном заседании истец Мягкова А.М. и представитель истца Мягкова А.И. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, являясь также представителем третьего лица администрации Советского района ИК МО г. Казани иск не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истцы фактически владеют на праве собственности по 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес изъят>. Общая площадь домовладения составляет 55,5 кв. м., в том числе жилая – 26,2 кв. м. Данный жилом дом (литер А) был ими построен в период брака в 1965 году. Последующие строения (литеры А1 и а) были возведены также ими на собственные средства в 1970 году. Данные строения возведены на земельном участке площадью 1026 кв. м., имеющим кадастровый номер <номер изъят>, который был выделен истцам для индивидуального жилищного строительства.

Как видно из материалов дела, данный жилой дом соответствует всем нормативам, не представляет опасности для окружающих, возведен с соблюдением всех строительных норм и правил.

Истцы регулярно несут расходы по содержанию данного имущества, оплачивают различные предусмотренные законом платежи, как собственники имущества.

Между тем, из-за потери правоустанавливающих документов на земельный участок, истцы не в состоянии зарегистрировать свое право собственности на вновь созданное ими имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование о признании за истцами права собственности на указанный жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мягкова А.И., Мягковой А.М. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Мягковым А.И., Мягковой А.М. право собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом (литеры А, А1, а) <номер изъят> общей площадью 55,5 кв. м., в том числе жилой – 26,2 кв. м. по адресу: <адрес изъят>, расположенного на земельном участке площадью 1026 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов