Дело №2-7240/11

27 сентября 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пукачева А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на незавершенный строительством объект и понуждении к изданию постановления о передаче земельного участка в аренду, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании постановления Главы администрации Советского района ИК МО г. Казани №1415 от 23 сентября 2002 года ему был отведен земельный участок <адрес изъят>, ныне – <адрес изъят>, площадью 1000 кв. м. в аренду сроком на 40 лет для строительства индивидуального жилого дома. На данном участке он построил жилой дом, в котором начал проживать, оформил технический паспорт на жилой дом и землеустроительного дело. Однако, он не может зарегистрировать право собственности на дом и аренду на земельный участок.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством дом по адресу: <адрес изъят> и обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани вынести постановление о передаче земельного участка по адресу: <адрес изъят> ему в аренду сроком на 40 лет.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ согласна с любым решением суда.

Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Советского района г. Казани №1415 от 23 сентября 2002 года, истцу был предоставлен в аренду сроком на 40 лет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, для строительства индивидуального жилого дома. Как следует из постановления Главы администрации Советского района г. Казани №1324 от 2 сентября 2003 года, был изменен порядковый номер участка и наименование улицы, на которой он расположен и ныне названный земельный участок расположен по адресу: <адрес изъят>.

На данном земельном участке истец возвел неоконченный строительством жилой дом, что подтверждается материалами дела.

Согласно материалам дела, данный незавершенный строительством жилой дом соответствует всем нормативам, не представляет опасности для окружающих, возведен с соблюдением всех строительных норм и правил.

Истец регулярно несет расходы по содержанию данного имущества, оплачивает различные предусмотренные законом платежи. Земельному участку присвоен кадастровый номер 16:50:270205:31

Между тем, истец не в состоянии зарегистрировать свое право собственности на указанный дом.

Кроме того, истцу не было выдано постановление о передаче земельного участка по указанному адресу ему в аренду.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пукачева А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на незавершенный строительством объект и понуждении к изданию постановления о передаче земельного участка в аренду удовлетворить.

Признать за Пукачевым А.А. право собственности на незавершенный строительством дом по адресу: <адрес изъят>

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани вынести постановление о передаче земельного участка по адресу: <адрес изъят> в аренду Пукачеву А.А. сроком на 40 лет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов