Дело № 2-4255/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Ермаковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аркадьевой Т.А. к МУ «Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на том основании, что она является нанимателем квартиры, расположенного по адресу: (информация удалена). В (информация удалена) году ею произведена перепланировка квартиры путем изменения количества помещений, общей площади квартиры за счет закладки проема со стороны лестничной клетки и пробивки нового проема со стороны квартиры в не несущей перегородке. Перепланировкой не предусмотрено никаких мероприятий, влияющих на уменьшение несущей способности стен и перекрытий здания. Перепланировка была сделана с ведома и разрешения ЖЭУ, что подтверждается счетами на оплату за наем и коммунальные услуги. Проект перепланировки согласован с ТСЖ «Центр».

С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением к ответчику о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом Главы администрации в этом ей было отказано.

Она считает отказ администрации в узаконении перепланировки жилого помещения незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы их жизни или здоровью.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика МУ «Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (информация удалена) по договору социального найма жилого помещения (информация удалена). В (информация удалена) году ею произведена перепланировка квартиры путем изменения количества помещений, общей площади квартиры за счет закладки проема со стороны лестничной клетки и пробивки нового проема со стороны квартиры в не несущей перегородке. Перепланировкой не предусмотрено никаких мероприятий, влияющих на уменьшение несущей способности стен и перекрытий здания. Перепланировка была сделана с ведома и разрешения ЖЭУ, что подтверждается счетами на оплату за наем и коммунальные услуги.

Администрацией Советского района ИКМО г. Казани в принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки истцу было отказано.

Суд считает отказ истцу в сохранении перепланировки указанной квартиры незаконным, поскольку при перепланировке квартиры были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические, пожарно-технические условия, что подтверждается документами соответствующих организаций: экспертным заключением по протоколу рассмотрения проекта Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (информация удалена)/А от (информация удалена) и письма Управления Роспотребнадзора по РТ (информация удалена) от (информация удалена), из которых следует, что проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; письмом ОГПН Советского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ (информация удалена) от (информация удалена) Проект перепланировки согласован с ТСЖ «Центр».

Суд находит обоснованными доводы представителя истца о том, что перепланировка жилого помещения, выполненная с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аркадьевой Т.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (информация удалена), в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Судья: