№ 2-7494/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановской Н.В. к Кузнецовой Н.В., Кузнецову А.А., Кузнецову А.Н., Кузнецовой В.А., Кузнецовой А.А., Кузнецову В.А. органу опеки и попечительства при администрации Советского района г.Казани, действующему в интересах Парамоновой А.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тумановская Н.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Кузнецовой Н.В., Кузнецову А.А., Кузнецову А.Н., Кузнецовой В.А., Кузнецовой А.А., Кузнецову В.А., органу опеки и попечительства при администрации <адрес изъят>, действующему в интересах Парамоновой А.Р., (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что <дата изъята> заключила совместно с Емельяновым Д.В. договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес изъят>. Сособственниками квартиры, продавцами по договору являются ответчики, которым принадлежит по 1/7 доли в праве собственности на квартиру. Квартира была приобретена истцом в долевую собственность с Емельяновым Д.В. по ? доли каждому. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 3 дней с момента государственной регистрации права собственности и освободить квартиру в течение 21 дня с момента подписания договора купли-продажи. Однако своих обязательств по договору не исполнили. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес изъят>. Обязать ОУФМС в Советском районе г.Казани снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в связи с утратой права пользования жилым помещением.

По ходатайству истца дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики Кузнецова Н.В., Кузнецов А.А., Кузнецов А.Н., Кузнецова В.А., Кузнецова А.А., Кузнецов В.А. не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в их отсутствие.

По ходатайству ответчика органа опеки и попечительства при администрации Советского района г.Казани в интересах Парамоновой А.Р., поддерживающего требования, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третьи лица Емельянов Д.В., ООО "Управляющая компания Азино-2", ОУФМС в Советском районе г.Казани не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации – «акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие».

Учитывая, что правоотношения сторон возникли до введения Жилищного Кодекса Российской Федерации в действие, то есть до 01 марта 2005 года, подлежит применению Жилищный Кодекс Российской Советской Федеративной Социалистической Республики.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что <дата изъята> Тумановская Н.В. заключила совместно с Емельяновым Д.В. договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес изъят>. Сособственниками квартиры - продавцами по договору являлись ответчики, которым принадлежит по 1/7 доли в праве собственности на квартиру. Квартира была приобретена истцом в долевую собственность с Емельяновым Д.В. по ? доли каждому. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно п.11 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 3 дней с момента государственной регистрации права собственности и освободить квартиру в течение 21 дня с момента подписания договора купли-продажи.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает препятствия в пользовании квартирой, вынуждает истца оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере; является препятствием для реализации прав собственника Тумановской Н.В.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, и подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тумановской Н.В. - удовлетворить.

Признать Кузнецову Наталью Викторовну, Кузнецова А.А., Кузнецова А.Н., Кузнецовой В.А., Кузнецову А.А. Кузнецову В.А., Парамонову А.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань снять с регистрационного учета Кузнецову Н.В., Кузнецова А.А., Кузнецова А.Н., Кузнецовой В.А., Кузнецову А.А., Кузнецову В.А., Парамонову А.Р. по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казань.

Судья Э.Р.Сайдашева