... Дело №2-7889/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 ноября 2011 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А. при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Фахрутдиновой Р.Г. к ЖСК «Волга-10» о признании решений отчетно-перевыборных, общих собраний членов ЖСК, собраний правления ЖСК и акта проверки финансово – хозяйственной деятельности недействительными, оспаривании действий правления, УСТАНОВИЛ: Фахрутдинова Р.Г. (далее также истец) обратилась в суд с иском к ЖСК «Волга-10» (далее также ответчик) о признании решений отчетно-перевыборных, общих собраний членов ЖСК, собраний правления ЖСК и акта проверки финансово – хозяйственной деятельности недействительными, оспаривании действий правления. Как указывает истец, Фахрутдинова Р.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. В июле 2011 года ответчиком истцу был предъявлен долг. Ознакомившись с протоколами отчетно – перевыборных общих собраний членов ЖСК «Волга-10», собраний правления ЖСК «Волга-10», истец пришел в выводу, что решения принятые на общих и отчетно – перевыборных собраниях ЖСК, решения протоколов правления ЖСК, акты ЖСК, являются недействительными, действия правления ЖСК «Волга-10» неправомочными. В связи с изложенным, истец просит признать решение по протоколу №35 общего собрания членов ЖСК «Вольга-10» по итогам работы 2007 года и 4 мес. 2008 года незаконным, введение тарифа по капитальному ремонту дома и техническому обслуживанию неправомерными; признать решение по протоколу внеочередного собрания жильцов «Вольга-10» от 14 ноября 2010 года недействительным; признать акт проведения ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Волга-10» за период с января 2006 года по август 2010 года недействительным; признать решение общего собрания членов ЖСК «Волга-10» по протоколу №2 общего собрания членов ЖСК «Волга-10» от 16.05.2011 года незаконным; признать решение по протоколу №5 заседания правления ЖСК «Волга-10» от 23.06.2011 года незаконным; признать установление тарифов в счет фактуре истца «за прочие расходы на квадратный метр» и «прочие расходы на квартиру» неправомерными; признать установление тарифов в счет фактуре истца на жилищные услуги, а также на капитальный ремонт дома и обслуживание за 2010 года неправомерными. Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца – Ильясов Д.Ш., действующий на основании доверенности, дополнил исковые требования, просил также признать недействительным протокол общего собрания членов ЖСК «Волга-10» № 2 от 7 февраля 2010 года. Представители ответчика – Ситдикова Р.И., Зинина Л.Н., действующие на основании доверенности, в судебном заседании иск не признали, представив мотивированный отзыв. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему : В соответствии со ст.145 Жилищного кодекса РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; 3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. 4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Статьей 146 Жилищного кодекса РФ определен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, согласно которому 1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. 2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. 3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. 4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. (в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ) 5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. 6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. Согласно п.3 ст.48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество. Аналогичное положение также установлено и Уставом ЖСК «Волга-10». Судом установлено, что Фахрутдинова Р.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. В период с 2008 года по 23 июня 2011 года проведены общие собрания собственников ЖСК «Волга-10». По результатам собрания составлены протоколы об избрании председателем ЖСК «Волга-10» Заниной Л.Н., избрании нового состава членов правления, составление сметы ремонтно-строительных работ по смене, восстановлению или замене элементов крыши дома, установление тарифов в счетах фактурах «за прочие расходы на квадратный метр» и «прочие расходы на квартиру», установление тарифов в счетах фактурах на жилищные услуги, а также на капитальный ремонт дома и обслуживание за 2010 года, отчеты о финансовой и хозяйственной деятельности ЖСК. Представитель ответчика ТСЖ «Волга-10» заявил о применении исковой давности к требованиям в части оспаривания решений общих собраний проведенного в период с 2008 по ноябрь 2010 года г. В силу ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ч.2 ст.199 ГК РФ Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В данном случае, иск о признании решений общего собрания проведенного в период с 2008 по ноябрь 2010 года недействительными заявлен истцом 25.08.2011 г. При таком положении, в иске о признании решений общих собраний собственников жилых помещений, проведенных в форме заочного голосования в период с 2008 по ноябрь 2010 года следует отказать в связи с пропуском срока для его обжалования. Судом установлено, что 16 мая 2011 года в ЖСК «Волга-10» состоялось общее собрание членов товарищества, 23 июня 2011 года состоялось заседание правления ЖСК «Волга-10». Суд считает, что исковые требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям : Согласно списка членов ЖСК «Волга-10», всего в ЖСК 80 членов кооператива. Как усматривается из протокола общего собрания от 16 мая 2011 года в ЖСК «Волга-10», на общем собрании членов ЖСК «Волга-10» присутствовало 51 человек, т.е. более половины членов жилищно-строительного кооператива. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания членов ЖСК «Волга-10», а также списком членов ЖСК «Волга-10», присутствовавших на собрании ( л.д. 35-38). В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании истцом не было представлено доказательств о неправомочности общих собраний ЖСК «Волга-10» и заседания правления ЖСК «Волга-10», в связи с не имевшимся кворумом, и нарушением действующего законодательства, Устава ЖСК «Волга-10». Суд также не может принять доводы представителя истца о том, что на собрании присутствовало менее половины членов ЖСК «Волга-10» поскольку данные доводы ничем не подтверждены. Указанные обстоятельства, установленные в судебном заседании позволяют суду сделать вывод что общее собрание членов ЖСК «Волга-10» было проведено в соответствии с действующим законодательством, а именно члены садоводческого товарищества были надлежащим образом извещены о дне проведения общего собрания членов ЖСК «Волга-10», кроме того на общем собрании был кворум, что не нарушило права истцов, как членов ЖСК «Волга-10». Истцом вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не было представлено объективных, допустимых и убедительных доказательств в обоснование своих доводов. С учетом всех изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Фахрутдиновой Р.Г. к ЖСК «Волга-10» о признании решений отчетно-перевыборных, общих собраний членов ЖСК, собраний правления ЖСК и акта проверки финансово – хозяйственной деятельности недействительными, оспаривании действий правления отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани. Судья подпись Г.А. Абдуллина Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2011 года Судья Г.А. Абдуллина