Дело № 2 – 8379/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: представителя истицы Гамиловой М. М. – Сабировой Д. А., действующей на основании нотариальной доверенности от 15.04.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Гамиловой М – Г.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани») о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Гамилова М-Г. М. (далее – истица) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» (далее – ответчик) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истица указала, что в 1956 году она привезла из деревни <адрес изъят> родительский дом в связи с угрозой его затопления. Дом был перевезен в разобранном виде и впоследствии вновь собран на самовольно занятом земельном участке в городе Казани. Истица вместе с матерью проживала в указанном доме до 1966 года. В 1966 году истица на месте собранного старого дома начала строительство нового дома. В 1990 году была разобрана старая кухня и построена новая, в 1994 году была закончена кирпичная кладка всего дома, и был выполнен ряд других работ. С 1956 года по настоящее время истица проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, - несет расходы по его содержанию. Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истицы поддержала требования своей доверительницы. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующим выводам. Согласно части 1статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено, что с 1956 года по настоящее время истица проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, - несет расходы по его содержанию. Жилой дом был возведен истицей на самовольно занятом земельном участке. Эти обстоятельства подтверждаются, в частности, архивной справкой № Г-4731 от <дата изъята> и Решением исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся <номер изъят> от <дата изъята>. На день принятия судом решения к истице третьими лицами не предъявлено требований об оспаривании права на жилой дом и земельный участок под ним, а также об оспаривании границ земельного участка. Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В данном случае никаких договорных обязательств по поводу владения домом не существует. Отсутствие государственной регистрации права собственности на дом не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истица, владея добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом спорным жилым домом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него, в связи с этим считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку истице при подаче иска была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены в полном объеме, а ответчик освобожден от оплаты государственной пошлины в силу закона, судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета. Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гамиловой М – Г.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Гамиловой М – Г.М. право собственности на жилой дом площадью застройки 104 квадратных метра, общей площадью 91,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 61,8 квадратных метров, площадью всех частей здания 91,7 квадратных метра, площадью подсобных строений 29,9 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: подпись.