Дело №2-9392/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тропынина Н.П. об оспаривании решения администрации Советского района ИК МО города Казани об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Тропынина Н.П. обратилась в суд с заявлением, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В <дата изъята> году заявительницей была произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки она обратилась с заявлением в администрацию Советского района ИК МО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако администрацией района в согласовании перепланировки было отказано по той причине, что не соблюден порядок проведения перепланировки жилого помещения и требования законодательства по согласованию данной перепланировки с органом местного самоуправления. Заявительница считает данный отказ незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; в ходе переустройства несущие конструкции жилого помещения затронуты не были. На основании изложенного заявительница просит признать отказ в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным, обязать согласовать перепланировку жилого помещения.

Заявительница в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свое заявление полностью поддержала. Ранее в судебном заседании от <дата изъята> заявление поддержала.

Представитель заинтересованного лица – администрация Советского района ИК МО г. Казани - в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, одновременно указав, что заявление не признает, так как не соблюден порядок проведения перепланировки жилого помещения и требования законодательства по согласованию данной перепланировки с органом местного самоуправления.

Заинтересованное лицо Тропынина М.А., привлеченная к участию в деле определением суда от <дата изъята>, в судебном заседании заявление поддержала.

Заинтересованное лицо Тропынин А.А., привлеченный к участию в деле определением суда от <дата изъята>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом с заявлением согласился.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что заявительнице на основании договора социального найма жилого помещения передано в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и расположенное по адресу: <адрес изъят>. Фактически заявительница проживает в указанном жилом помещении с <дата изъята> года.

В настоящее время в жилом помещении постоянно проживают заявительница, Тропынин А.А. и Тропынина М.А.

Как следует из пояснений заявительницы, ею произведена перепланировка жилого помещения.

С целью осуществления перепланировки проектом перепланировки предусматривается: объединение туалета и умывальной в единый санузел с увеличением площади за счет коридора, для этого: частично демонтируются кирпичные перегородки между ними и между коридором; монтируются новые перегородки из кирпича согласно проекту; производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям; производится переустановка мойки и установка ванны с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома.

Заявление о согласовании произведенной перепланировки жилого помещения оставлено администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения в связи с перепланировкой жилого помещения без разрешения.

Однако, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В свою очередь, перепланировка жилого помещения без соответствующего разрешения не является доказательством того, что перепланировка нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.

При таком положении заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным.

Обязать администрацию Советского района ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и (или) перепланировки указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья