Дело № 2 – 8499/11 Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В., при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: представителей истца - Кооператива лодочной станции «Якорь» (далее – КЛС «Якорь») председателя Крупиной Л. В., адвоката Сергеевой В. Н., действующей на основании ордера № 033893 от 10.10.2011 года, представителя ответчика - Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Татарстан (далее – ФБУ «КП» по РТ) Сунгатуллина Р. И., действующего на основании доверенности от 12.07.2011 года, представителя ответчика - генерального директора Закрытого акционерного общества «Кадастр Недвижимости» (далее – ЗАО «Кадастр Недвижимости») Хаковой Ф. Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Кооператива лодочной станции «Якорь» к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан, Закрытому акционерному обществу «Кадастр Недвижимости» о признании действий по внесению изменений в кадастровый план земельного участка неправомерными, обязании внести изменения, касающиеся площади и собственника земельного участка, УСТАНОВИЛ: КЛС «Якорь» (далее также истец) обратился в суд с иском к ФБУ «КП» по РТ, ЗАО «Кадастр Недвижимости» (далее также ответчики) о признании действий по внесению изменений в кадастровый план земельного участка неправомерными, обязании внести изменения, касающиеся площади и собственника земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления Главы администрации города Казани <номер изъят> от <дата изъята> истцу был выделен земельный участок по адресу: <адрес изъят>. В 2005 году ответчиком ЗАО «Кадастр Недвижимости» было составлено землеустроительное дело на земельный участок. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата изъята> истец зарегистрировал свое право собственности на указанный выше земельный участок площадью 12930 квадратных метров с кадастровым <номер изъят>. Однако истцу из землеустроительного дела стало известно, что в кадастровом плане спорный земельный участок имеет иной кадастровый номер - <номер изъят>, собственником является <данные изъяты> площадь земельного участка указана в размере 19560 квадратных метров вместо фактических 12930 квадратных метров. Истец, утверждая, что <данные изъяты> никогда не была членом кооператива и не была наделена правами на спорный земельный участок, просил признать действия ответчиков по внесению неверных сведений в кадастровый план земельного участка в отношении <данные изъяты> неправомерными и обязать ответчиков внести изменения, указав в кадастровом плане площадь земельного участка 12930 квадратных метров вместо 19560 квадратных метров и собственником указать КЛС «Якорь». В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали. Представители ответчиков исковые требования не признали. Выслушав объяснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с частью 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»: 1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. 2. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; 2) кадастровой выписки об объекте недвижимости; 3) кадастрового паспорта объекта недвижимости; 4) кадастрового плана территории; 5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости. 5. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения. Согласно пункту 2 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. В силу пункта 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 1 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации города Казани <номер изъят> от <дата изъята> истцу был выделен земельный участок по адресу: <адрес изъят>. В 2005 году ответчиком ЗАО «Кадастр Недвижимости» было составлено землеустроительное дело на земельный участок. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АА <номер изъят> от <дата изъята> истец зарегистрировал свое право собственности на указанный выше земельный участок площадью 12930 квадратных метров с кадастровым <номер изъят>. Основанием для регистрации права послужили указанное выше постановление и Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят> от <дата изъята>. Согласно постановлению и Государственному акту КЛС «Якорь» был предоставлен в постоянное пользование единый земельный участок площадью 1.293 га на левом берегу реки Казанки в районе поселка «Торфяной». Иных правообладателей указанного единого земельного участка нет. Из имеющегося в Государственном акте чертежа границ предоставленного истцу земельного участка также следует, что он является единым, каких-либо частей участка, из которых он бы состоял, в чертеже и в правоустанавливающих документах не указано. В копии землеустроительного дела, представленной истцом и приобщенной к материалам гражданского дела, имеются кадастровый план и кадастровый паспорт на земельный участок. Согласно кадастровому плану от <дата изъята> земельный участок имеет кадастровый <номер изъят>, площадь 19560 квадратных метров, собственником является <данные изъяты> При этом в плане указано, что площадь участка ориентировочная, сведения о его границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке. Кроме того, в строке 17 кадастрового плана указано, что он предоставлен для проведения землеустройства (межевания), а не для регистрации права собственности или иного права на объект недвижимости. Согласно кадастровому паспорту от <дата изъята> земельный участок имеет кадастровый <номер изъят>, площадь 12 930 квадратных метров, его правообладателем является единолично истец по делу, вид права – постоянное бессрочное пользование. В кадастровом деле на земельный участок истца имеется единственная выписка из государственного земельного кадастра в виде кадастрового плана земельного участка от <дата изъята>, предоставленная именно для государственной регистрации прав. Сведения о правах в выписке отсутствуют, площадь и местоположение участка полностью соответствуют правоустанавливающим документам. Из ответа на судебный запрос ФБУ «КП» по РТ от <дата изъята> <номер изъят> следует, что за <данные изъяты> на праве собственности числится земельный участок в <адрес изъят>. Согласно ответу на судебный запрос Управления Росреестра по РТ от <дата изъята> <номер изъят> сведения о правах на земельный участок с кадастровым <номер изъят> площадью 19560 квадратных метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из пояснений представителя ответчика ФБУ «КП» по РТ, данных в судебном заседании следует, что сведения, которые истец просит внести в государственный кадастр недвижимости, уже внесены. Сведения о правообладателе обособленных земельных участков, входящих в состав другого участка, являющихся его частями в государственный кадастр недвижимости не вносятся, сведения вносятся о едином земельном участке. Указание в кадастровом плане от <дата изъята> сведений о <данные изъяты> как о собственнике земельного участка площадью 19560 квадратных метров, на котором расположен КЛС «Якорь», следует расценивать как техническую ошибку. Эти сведения не являются актуальными. С учетом всех изложенных выше обстоятельств суд оснований для удовлетворения иска не находит, поскольку на день подачи иска и вынесения судом решения время ответчиком ФБУ «КП» по РТ указанные истцом изменения в сведения о спорном земельном участке с кадастровым <номер изъят> были внесены в государственный кадастр недвижимости, то есть спор фактически отсутствовал. Иных объективных и допустимых доказательств обоснованности доводов истцовой стороны суду не представлено. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Кооператива лодочной станции «Якорь» к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан, Закрытому акционерному обществу «Кадастр Недвижимости» о признании действий по внесению изменений в кадастровый план земельного участка неправомерными, обязании внести изменения, касающиеся площади и собственника земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья: подпись. Решение в окончательной форме составлено 9 ноября 2011 года. Судья: подпись.