Дело № 2 - 8137/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 ноября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю. с участием: истца Хафизова И. Т. и его представителя Демиева А. Г., действующего на основании нотариальной доверенности от 10.08.2011 года, представителя ответчицы Давлетгареевой М. Г. – Давлетгареевой Г. Ф., действующей на основании нотариальной доверенности от 7.10.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Хафизова И.Т. к Давлетгареевой М.Г. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права, истребовании земельного участка, УСТАНОВИЛ: Хафизов И. Т. (далее – истец) первоначально обратился в суд с иском к Давлетгареевой М. Г. (далее – ответчица), Мангушевой Д. К. о признании недействительной государственной регистрации права, признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <номер изъят> общей площадью 400 квадратных метров с кадастровым <номер изъят>, находящийся в Садоводческом товариществе (далее – СТ) «Радуга-2» <адрес изъят>. После приобретения земельного участка истец пользуется им, оплачивает ежегодно членские взносы за него. В январе 2011 года истец получил из Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ уведомление о внесении изменений в сведения о принадлежащем ему земельном участке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРПН) в связи с исправлением технической ошибки. Изменения были внесены в графу «Кадастровый номер», вместо прежнего номера «<номер изъят>» участку был присвоен номер «<номер изъят>». В июне 2011 года истец узнал, что его земельный участок с кадастровым <номер изъят> принадлежит ответчице. Истец просил признать недействительной государственную регистрацию права ответчицы на земельный участок с кадастровым <номер изъят>, признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым <номер изъят>. Истец также просил взыскать с ответчицы судебные расходы. Определением Советского районного суда города Казани от 14.10.2011 года производство по делу в отношении ответчицы Мангушевой Д. К. прекращено в связи с ее смертью. <дата изъята> представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер изъят>, заключенный между Мангушевой Д. К. и ответчицей, признать недействительной государственную регистрацию права ответчицы на земельный участок с кадастровым <номер изъят>, истребовать у ответчицы земельный участок с кадастровым <номер изъят>. Также представитель истца просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Представитель ответчицы исковые требования признала в полном объеме. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу части 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно статье 167 ГК РФ: 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. В соответствии со статьей 209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с частью 3 статья 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что признание иска в данном случае не противоречит закону, и представителю разъяснены последствия признания иска, в связи с чем принимает признание иска. В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 400 рублей. Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Хафизова И.Т. к Давлетгареевой М.Г. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права, истребовании земельного участка удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 400 квадратных метров с кадастровым <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, - заключенный <дата изъята> между Мангушевой Д.К. и Давлетгареевой М.Г.. Признать недействительной государственную регистрацию права Давлетгареевой М.Г. на земельный участок площадью 400 квадратных метров с кадастровым <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> Истребовать у Давлетгареевой М.Г. в пользу Хафизова И.Т. земельный участок площадью 400 квадратных метров с кадастровым <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Решение является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности на земельный участок за Давлетгареевой М.Г. и для восстановления записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за Хафизовым И.Т.. Взыскать с Давлетгареевой М.Г. в пользу Хафизова И.Т. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четырехсот) рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани. Судья: подпись.