3 ноября 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Пичуговой О. В.

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,

с участием:

истца Баязитова И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Баязитова И.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нокса» (далее – СНТ «Нокса») об устранении препятствий в пользовании собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Баязитов И. А. (далее также истец) обратился в суд с иском к СНТ «Нокса» (далее также ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 592 квадратных метра с кадастровым <номер изъят> и находящиеся на нем строения, расположенные по адресу: <адрес изъят>, СНТ «Нокса».

Со стороны внутренней дороги СНТ «Нокса» перед воротами истца, обеспечивающими единственный доступ в принадлежащий ему участок, ответчиком были выкопаны ямы под фундамент и возведены бетонированные столбы. Таким образом, ответчик существенно затруднил доступ истца к его участку и сделал невозможным проезд транспортных средств, в том числе противопожарных служб, скорой медицинской помощи.

Истец просил запретить ответчику производить какие-либо действия по возведению строений и иных объектов перед воротами на земельный участок <номер изъят> с кадастровым <номер изъят>, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком и строениями путем приведения территории перед воротами в первоначальное положение, а именно: снести бетонированные столбы, закопать ямы и выровнять их поверхность.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен лично в предварительном судебном заседании.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, заслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем:

…восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

В силу части 1 статье 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с частью 1 согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 592 квадратных метра с кадастровым <номер изъят> и находящиеся на нем строения, расположенные по адресу: <адрес изъят>, СНТ «Нокса».

Из представленных истцом цветных фотографий, а также из его пояснений в предварительном судебном заседании, которые не были убедительно опровергнуты представителем ответчика, следует, что со стороны внутренней дороги СНТ «Носка» перед воротами истца, которые обеспечивают единственный доступ на принадлежащий ему участок, ответчиком были выкопаны ямы под фундамент и установлены бетонированные столбы. Возведенные ответчиком объекты существенно затруднили доступ истца на принадлежащий ему участок и сделали невозможным проезд транспортных средств, в том числе противопожарных служб, скорой медицинской помощи.

Ответчиком суду не были представлены объективные и допустимые доказательства правомерности и обоснованности его действий, а также доказательства наличия объективной необходимости установки на вкопанных перед участком истца столбах навеса для задержания снежных масс и соответствующего решения общего собрания членов СНТ «Нокса».

При таких обстоятельствах суд находит доказанным факт чинения ответчиком истцу препятствий в пользовании его собственностью, поэтому считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Баязитова И.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нокса» об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворить.

Запретить Садоводческому некоммерческому товариществу «Нокса» производить любые действия, связанные с возведением строений и иных объектов перед въездными воротами на принадлежащий Баязитову И.А. земельный участок <номер изъят> с кадастровым <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Нокса».

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Нокса» устранить препятствия в пользовании земельным участком <номер изъят> с кадастровым <номер изъят> и строениями, расположенными по адресу: <адрес изъят>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Нокса», - Баязитову И.А. путем приведения территории перед въездными воротами на земельный участок <номер изъят> в первоначальное положение, а именно: путем сноса бетонированных столбов, закапывания ям под ними и выравнивания поверхности.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись.