Дело №2-7987/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 октября 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Р.Г. к Зинатуллину А.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 26 марта 2011 года он приобрел у ответчика долю жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес изъят> и в настоящее время является долевым собственником. Согласно условиям договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени своего обязательства не выполнил. В настоящее время ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако он не может распоряжаться собственностью, поскольку ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Кроме того, из-за регистрации ответчика, он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в большем размере.

На основании изложенного истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без его участия и вынести заочное решение.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ в Советском районе г. Казани также не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 26 марта 2011 года, истец приобрел у ответчика долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес изъят>. Согласно условиям названного договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени своей обязанности не исполнил. В настоящее время истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, однако он не может распоряжаться собственностью, поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, не исполнив своего обязательства. Поэтому истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, не имеет с ним договорных отношений о пользовании данным жилым помещением.

Р Е Ш И Л:

Иск Закирова Р.Г. к Зинатуллину А.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять Зинатуллина А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов