Дело №2-7493/11

2 ноября 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина А.Ш. к Ананьеву С.А. о взыскании денежных средств, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Ананьеву С.А., <данные изъяты> по тем основаниям, что 28 июля 2008 года он заключил с <данные изъяты>. предварительный договор. Согласно договора они обязались в срок до 1 сентября 2008 года продать ему принадлежащий им на праве собственности земельный участок площадью 2892 кв. м. и размещенным на нем жилым домом по адресу: <адрес изъят>. Он передал им задаток по договору в размере 10000 рублей в присутствии нотариуса. Однако, свои обязательства по предварительному договору продавцы не выполнили и продали имущество по доверенности другому лицу. Поэтому, по условиям договора они должны возвратить ему двойную сумму задатка.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с <данные изъяты> двойную сумму задатка в размере 20000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса по заключению предварительного договора от 28 июля 2008 года в размере 3500 рублей и судебные расходы в размере 905 рублей.

В ходе разбирательства по делу было установлено, что ответчик <данные изъяты> умер, свидетельство о праве на наследство наследниками по состоянию на 2 ноября 2011 года не получено.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с Ананьева С.А. сумму задатка в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса по заключению предварительного договора от 28 июля 2008 года в размере 3500 рублей и судебные расходы в размере 905 рублей.

Ответчик и его представитель иск не признали.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда г. Казани от 2 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Ананьева СА., <данные изъяты> к <данные изъяты>, Хамидуллину А.Ш. о признании предварительного договора купли-продажи, сделки и свидетельства о праве собственности недействительными, вступившему в законную силу, установлено, что <данные изъяты>

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, по делу, в котором участвовали стороны по настоящему делу, установлен факт того, что истец передал ответчику и его умершему брату <данные изъяты> задаток в размере 10000 рублей на основании заключенного между ними предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества. Также, данным решением установлен факт, что заключение основного договора купли-продажи не состоялось в связи с тем, что имущество уже было продано <данные изъяты> третьему лицу. То есть усматривается вина продавцов в срыве сделки с истцом по данному делу.

Согласно условиям вышеуказанного предварительного договора купли-продажи от 28 июля 2008 года, в случае неисполнения настоящего соглашения <данные изъяты>, они обязаны возвратить Хамидуллину А.Ш. двойную сумму задатка. Кроме того, истец понес расходы по заключению данного предварительного договора у нотариуса в размере 3500 рублей, что подтверждается справкой нотариуса.

В настоящее время истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задатка в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса по договору от 28 июля 2008года в размере 3500 рублей и судебные расходы в размере 905 рублей, согласно уменьшенным исковым требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Хамидуллина А.Ш. подлежат удовлетворению.

Поскольку истец добровольно уменьшил исковые требования, то суд, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 540 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хамидуллина А.Ш. к Ананьеву С.А. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Ананьева С.А. в пользу Хамидуллина А.Ш. сумму задатка в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса по договору от 28 июля 2008 года в размере 3500 рублей и судебные расходы в размере 540 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов