Дело №2-8317/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загайнова В.Е. о признании решения правления ТСЖ «<данные изъяты> от <дата изъята> о переизбрании председателя правления товарищества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Загайнова В.Е. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что <дата изъята> было проведено заседание правления товарищества собственников жилья «<данные изъяты> На указанном заседании правления было принято решение освободить председателя ТСЖ «<данные изъяты>» Загайнова В.Е. от занимаемой должности с <дата изъята> и назначить на должность и.о. председателя ТСЖ «<данные изъяты> временно, сроком до <дата изъята> <данные изъяты>. Однако истица, будучи председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>», о проведении заседания правления товарищества собственников жилья надлежащим образом уведомлена не была. О проведении указанного заседания она узнала в ходе судебного разбирательства по делу по иску <данные изъяты>. к ТСЖ <данные изъяты> Кроме того, согласно жилищному законодательству, уставу товарищества принятие решения о переизбрании председателя правления товарищества относится к компетенции общего собрания, а не правления. На основании изложенного истица просит признать недействительным протокол заседания правления товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от <дата изъята>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и уточнила: просила признать решение правления ТСЖ «<данные изъяты>» от <дата изъята> о переизбрании председателя правления товарищества, отраженное в протоколе от <дата изъята>, недействительным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Сведений об уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Истица на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Компетенция общего собрания членов товарищества установлена частью 2 статьи 145 ЖК РФ, при этом общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (часть 4 статьи 145 ЖК РФ).

В частности, согласно пункту 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Из содержания данной нормы следует, что по общему правилу избрание председателя правления товарищества относится к компетенции общего собрания.

В свою очередь, согласно части 3 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Таким образом, правление товарищества собственников жилья вправе избирать из своего состава председателя правления товарищества только в том случае, если уставом товарищества предусмотрено, что избрание председателя правления товарищества не относится к компетенции общего собрания.

Согласно пункту 13.7 Устава ТСЖ «<данные изъяты>» к исключительной компетенции общего собрания относится решение вопросов об избрании правления и ревизионной комиссии, переизбрании председателя правления товарищества и освобождении его от полномочий.

Аналогичная норма содержится в пункте 15.1 устава товарищества, согласно которой переизбрание председателя правления и освобождение его от полномочий осуществляется по решению общего собрания.

Установлено, что истица является председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>

<дата изъята> было проведено заседание правления ТСЖ «<данные изъяты>», на котором было принято решение освободить председателя ТСЖ «<данные изъяты> Загайнова В.Е. от занимаемой должности с <дата изъята> и назначить на должность и.о. председателя ТСЖ «<данные изъяты>» временно, сроком до <дата изъята> <данные изъяты>.

Учитывая, что решение вопроса об освобождении председателя правления товарищества согласно уставу ТСЖ «<данные изъяты> отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, решение от <дата изъята> подлежит признанию недействительным. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для принятия решения об удовлетворении иска.

Одновременно указывается следующее.

Согласно части 1 статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

В соответствии с пунктом 15.1 устава ТСЖ «<данные изъяты>» председатель правления избирается сроком на 3 года.

Пунктом 13.1 устава товарищества предусмотрено, что годовое общее собрание членов товарищества созывается не позднее, чем через 30 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

Истица избрана председателем правления товарищества решением общего собрания членов товарищества от <дата изъята>.

Решение же о переизбрании председателя правления принято <дата изъята>, т.е. спустя лишь 1 месяц после переизбрания истицы, и не на внеочередном общем собрании членов товарищества, а на заседании членов правления. При этом из содержания протокола от <дата изъята> не следует, что заседание членов правления является внеочередным.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать решение правления ТСЖ «<данные изъяты> от <дата изъята> в части освобождения председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Загайнова В.Е. от занимаемой должности и назначении на указанную должность <данные изъяты> недействительным.

Взыскать с ТСЖ «<данные изъяты> в пользу Загайнова В.Е. государственную пошлину в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья