Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Э.О. к Лукоянова З.Ф., Брюкова Л.О., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Сын Брюковой Л.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Курбанова Э.О. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Собственниками других ? долей являются ответчики Лукоянова З.Ф., Сын Брюковой Л.О. (Брюкова Л.О. Сын Брюковой Л.О. (Сын Брюковой Л.О. Ответчики чинят истице препятствия в пользовании жильем. На основании изложенного истица просит вселить ее в домовладение; обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, а также определить порядок пользования указанной квартирой.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования уточнил: просил определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Курбанова Э.О. в квартире по адресу: <адрес изъят>, жилую комнату площадью <данные изъяты>м., обозначенной в техническом паспорте квартиры под №<данные изъяты>

Ответчики в судебном заседании иск фактически признали, пояснив при этом, что препятствий в пользовании квартирой истице не чинится.

Третье лицо Курбанов Ф.А., являющийся также законным представителем несовершеннолетней Дочь Курбановоа Ф.А., иск признал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилое помещение, находящееся в собственности граждан, на основании статей 128, 130 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) является объектом гражданских прав, в отношении него применяются нормы гражданского законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Кроме того, из содержания пункта 37 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», следует, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности.

Из материалов дела следует, что истица на основании договора мены <номер изъят> <дата изъята> является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Ответчики, несовершеннолетний Сын Брюковой Л.О. (имя несовершеннолетнего изменено с Сын Брюковой Л.О. в связи установлением отцовства Супруг Брюковой Л.О.) также являются собственниками по ? доли указанного жилого помещения на основании договора мены от <дата изъята>.

В настоящее время ответчиком истице чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. В этой части ответчиками иск признан и подлежит удовлетворению.

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м., обозначенная в плане квартиры под номером <данные изъяты> кв.м., обозначенная в плане квартиры под номером <данные изъяты>, и <данные изъяты> кв.м., обозначенная в плане квартиры под номером <данные изъяты>.

Право пользования жилым помещением в настоящее время имеют истица, ответчики, третье лицо Курбанов Ф.А., право которого на жилое помещение никем не оспаривается, а также несовершеннолетние Сын Брюковой Л.О., Несовершеннолетний и Дочь Курбановоа Ф.А. Таким образом, доля жилой площади, приходящаяся на каждого проживающего, составляет <данные изъяты> кв.м. Суд полагает возможным выделение истице в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., согласно заявленным требованиям, так как ответчики, третьи лица в этой части с иском также согласны. Кроме того, установление такого порядка не будет противоречить содержанию пункта 37 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года №6/8, согласно которому порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей собственности.

Порядок пользования жилым помещением несовершеннолетней Дочь Курбановоа Ф.А., родителями которой являются Курбанова Э.О. и Курбанов Ф.А., не определяется, так как ее родители имеют право пользования всеми жилыми комнатами в квартире. Следовательно, по аналогии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ, в соответствии с которым местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, в том числе родителей, за Дочь Курбановоа Ф.А. сохраняется право пользования всеми жилыми комнатами в квартире.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истицы в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Лукоянова З.Ф., Брюкова Л.О., действующую от своего имени и от имени несовершеннолетнего Сын Брюковой Л.О., не чинить Курбанова Э.О. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Вселить Курбанова Э.О. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>: Курбанова Э.О. выделить в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. обозначенную в техническом паспорте на жилое помещение под номером 1; Лукоянова З.Ф., Брюкова Л.О., несовершеннолетним Сын Брюковой Л.О. Яромиру Викторовичу, Курбанов Ф.А. выделить в пользование жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., обозначенные в техническом паспорте на жилое помещение под номерами <номер изъят> соответственно.

Сохранить за несовершеннолетней Дочь Курбановоа Ф.А., <дата изъята> года рождения, право пользования жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., обозначенные в техническом паспорте на жилое помещение под номерами <номер изъят> соответственно.

Места общего пользования – кухню, коридоры, туалет, ванную, лоджию – оставить в совместном пользовании.

Взыскать с Лукоянова З.Ф., Брюкова Л.О. в пользу Курбанова Э.О. государственную пошлину в размере 200 руб. равных долях, т.е. по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья