№ 2-8089/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 ноября 2011 года Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Весна-10» к Ахметовой О.В. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному иску Ахметовой О.В. к ЖСК «Весна-10» об оспаривании начислений, УСТАНОВИЛ: ЖСК "Весна-10" (далее – истец) обратилось в суд с иском к Ахметовой О.В. (далее – ответчик) о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за кв.<адрес изъят> в размере 6876руб. 55коп. В связи с чем истец не имеет возможности провести текущий ремонт. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 6876руб. 55коп., почтовые расходы 61руб. 94коп., расходы на ксерокопии 212руб., судебные расходы по оплате госпошлины 286руб. 02коп. В дальнейшем истец требования уточнил и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8011руб. 40коп., в том числе долг 4433руб. 54коп., госпошлина 400руб., ксерокопия 212руб., почтовые расходы 61руб. 94коп. Всего долг составляет 5167руб. 32коп., а также коммунальные услуги за Ответчик иск не признал, предъявил встречный иск о признании незаконным введения Правлением ЖСК "Весна-10" коэффициентов коррекции за потребленную электрическую энергию и холодную воду для жилых помещений оборудованных индивидуальными приборами учета, взимание платы за "Управление жилым фондом" в 2010г. в размере 3,82руб. с 1кв.м. вместо установленной по г.Казани в размере 1,0руб., всего 1364руб. 98коп., в 2011г. в размере 5,04руб. с 1кв.м. вместо установленной по г.Казани в размере 2,38руб., всего 999руб. 68коп.; введение с января 2010 года услуг "Прочие расходы на квартиру" в размере 100руб. и "Прочие расходы на квадратный метр" в 2010г. в размере 580руб. 80коп. и в 2011г. 475руб. 20коп.; обязать правление ЖСК "Весна-10" привести в порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2010г. В дальнейшем ответчик от требований об обязании правления ЖСК "Весна-10" привести в порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2010г. отказалась. В дополнение указала, что в результате расхождения между порядком и размером начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, выставляемые Правлением ЖСК "Весна-10" и осуществленной ответчиком оплатой в соответствии с ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, Постановлениями Кабинета Министров РТ №87 от 16.02.2009г., №262 от 14.04.2010г. и тарифами, установленными на территории г.Казани в 2010г.-2011г. сформировалась сумма расхождения в размере 4474,65руб., которая образовалась следующим образом: "Холодная вода" за 2010г. – 623,23руб., за январь-июль 2011г. – 87,27руб., итого 710,50руб.; "Канализация" за 2010г. – 467,21руб., за январь-июль 2011г. – 116,06руб., всего 583, 27руб.; "Управление жилым фондом" за 2010г. – 1364,88руб., за январь-июль 2011г. – 765,60руб., всего 2130,48руб.; "Прочие расходы на квадратный метр" за 2010г. – 580,80руб., за январь-июль 2011г. – 369,60руб., всего 950,40руб.; "Прочие расходы на квартиру" за 2010г. 100руб. В судебном заседании представители истца Гатауллина Г.В. и Муртазина И.Г. иск поддержали, встречный иск не признали. Ответчик, представитель ответчика Фетисов Л.В. иск не признали, доводы встречного иска поддержали. Представитель третьего лица ООО "ТехноКонсалтинг-Казань" Гришина О.Н. исковые требования поддержала, заявленные встречные требования не признала. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. Установлено, что ответчик Ахметова О.В. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес изъят>. Собственником данной квартиры ее несовершеннолетний сын Х. Управление указанным многоквартирным домом, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме, осуществляет ЖСК "Весна-10". Оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится Ахметовой О.В. на основании счетов. При этом Ахметова О.В. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3197руб. 62коп. При этом суд не признает законным взыскание с ответчика указанных с 2010г. в счет-фактуре платы за услугу "Прочие расходы за квартиру" в размере 100руб. и "Прочие расходы на квадратный метр" 580,80руб., поскольку введение данных услуг произошло на основании членов собрания ЖСК "Весна-10", ответчик же членом ЖСК не является, соответствующий договор с Ахметовой О.В. не заключался. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вычетом вышеуказанных сумм. Кроме того, введенная услуга обслуживания лицевого счета незаконна по причине того, что имеется услуга управления жилищным фондом, одним из элементов которой является начисление платежей и формирование счетов-фактур за оказанные населению жилищно-коммунальных услуг на основании утвержденных тарифов. Поскольку требований об оспаривании начислений по услуге обслуживания лицевого счета ответчиком не заявлено, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований ЖСК "Весна-10" во взыскании с ответчика денежной суммы по оплате за "Обслуживание лицевого счета" в размере 79,92руб. Как пояснил ответчик в судебном заседании, эта денежная сумма составляет разницу между денежными суммами, начисленными ЖСК "Весна-10" и оплаченными ответчиком. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу ЖСК "Весна-10" подлежит задолженность в размере 3256,46руб.; иск ЖСК "Весна-10" подлежит частичному удовлетворению. На основании вышеизложенного обоснованны доводы встречного иска о признании незаконным введение услуги "Прочие расходы на квартиру", "Прочие расходы на квадратный метр". Оснований для признания незаконным взимания истцом платы за "Управление жилым фондом", а также признания незаконным введения истцом коэффициентов коррекции за потребленную электрическую энергию и холодную воду с января 2010г. по настоящее время для жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета, не имеется, поскольку данные действия истца произведены в соответствии с действующим жилищным законодательством, каких-либо нарушений со стороны истца суд не усматривает. Таким образом, встречный иск подлежит частичному удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы (почтовые и за услуги ксерокопирования) 273,94руб., 400руб. в счет возврата госпошлины. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск ЖСК «Весна-10» к Ахметовой О.В. удовлетворить частично. Взыскать с Ахметовой О.В. в пользу ЖСК «Весна-10» 3256,46 руб., судебные расходы 273,94 руб., возврат государственной пошлины 400 руб. Встречный иск Ахметовой О.В. удовлетворить частично. Признать незаконным введение услуги «прочие расходы на квартиру», «прочие расходы на квадратный метр». Отказать в удовлетворении встречного иска Ахметовой О.В. к ЖСК «Весна-10» о признании незаконными введение коэффициента коррекции за электроэнергию и холодную воду, взимание платы за «управление жилым фондом». Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань. Судья Э.Р.Сайдашева