Дело №2-8020/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года г.Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Ивановой И.Е при секретаре Шумуновой Р.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Е.А. к Исполнительному комитету Муниципального образования г.Казани, Самойлову А.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельного договора социального найма, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг У С Т А Н О В И Л: Самойлова Е.А. обратилась в суд с иском в основание требований указав, что она и ответчик Самойлов А.Н. являются нанимателями двухкомнатной квартиры общей площадью 50,2 кв.м.. расположенной по адресу: .... Ответчик не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Они не ведут совместного хозяйства и между ними возникают разногласия по поводу платы за жилье и заключения отдельного договора социального найма. Между ними сложился порядок пользования квартирой в соответствии с которым она занимает комнату площадью 17 кв.м., а ответчик 11,2 кв. На основании изложенного истица просит суд определить порядок пользования квартирой ..., выделив в ее пользование комнату площадью 17 кв.м., а комнату в 11,2 кв.м выделить в пользование Самойлову А.Н. Кухню, ванную, туалет, коридор, лоджию определить местами общего пользования. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани в соответствии с определенным порядком пользования заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры социального найма. Обязать ООО «УК ЖКХ Дербышки» предоставить истцу и ответчику отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности Архипова Н.В. уточнила исковые требования и просила суд признать прекратившим действие договора социального найма жилого помещения на квартиру ... и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру истцу и ответчику, по которому стороны будут раздельно вносить платежи соответственно долям в квартире. В остальном иск поддержала. Ответчики Самойлов А.Н., а также Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и об отложении судебного заседания не ходатайствовали. В связи с этим суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков. Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Дербышки», действующая на основании доверенности Хрулькова Е.В., иск не признала. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.1-3 ст. 672 ГПК РФ В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 82 ЖК РФ, 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Установлено, что Самойлова Е.А. и Самойлов А.Н. являются нанимателями квартиры, относящейся к муниципальному жилому фонду, расположенной по адресу: ..., которая была предоставлена им на основании ордера ... от ... Общая площадь спорного жилого помещения составляет 50,2 кв.м. и имеет две комнаты размером 17 кв.м. и 11,2 кв.м. Принимая во внимание, что наниматели жилого помещения по договору социального найма имеют равные права в использовании жилого помещения, предлагаемый истцом порядок пользования жилым помещением, а именно выделение ей в пользование комнаты площадью 17 кв.м., а ответчику Самойлову А.Н. комнаты площадью 11,2 кв.м. существенно нарушит жилищные права последнего, в связи с чем, суд считает, что в иске Самойловой Е.А. в этой части следует отказать. Поскольку действующим Жилищным законодательством РФ, вступившим в действие с 01.03.2005 г., не предусмотрено изменение договора социального найма направленное на разъединение жилого помещения на самостоятельные жилые помещения с заключением отдельных договоров социального найма, не подлежат удовлетворению и требования истицы о понуждении Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани заключить со сторонами отдельных договоров найма. Суд отклоняет доводы представителя истца о необходимости применения Жилищного кодекса РСФСР, позволявшего изменять договор найма, исходя, при этом, из указаний, содержащихся в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" о том, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит. Вместе с этим суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Самойловой Е.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире. В силу с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке. Как следует из материалов дела, стороны в настоящее время членами одной семь не являются, совместное хозяйство не ведут. Признавая доли жилого помещения, приходящиеся на каждого из нанимателей Самойлову Е.А. и Самойлова А.Н. равными, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире ... по которому стороны будут вносить плату за наем жилого помещении и коммунальные услуги самостоятельно каждый в размере по ? доле от общих сумм начисляемых по квартире платежей с понуждением управляющей компании предоставить Самойловой Е.А. и Самойлову А.Н. отдельные платежные документы. При таком положении иск подлежит частичному удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Самойловой Е.А. к Исполнительному комитету Муниципального образования г.Казани, Самойлову А.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельного договора социального найма, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Определить порядок оплаты за найм жилого помещении и жилищно-коммунальных услуг по квартире ..., в соответствии с которым Самойлова Е.А. и Самойлов А.Н. оплачивают найм жилого помещении и жилищно-коммунальные услуги самостоятельно в размере по ? доле каждый от общей суммы платежей начисляемых по квартире. Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» выдавать Самойловой Е.А. и Самойлову А.Н. отдельные платежные документы для оплаты найма и жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. Судья: И.Е.Иванова Мотивированное решение составлено 31 октября 2011 г. Судья: И.Е.Иванова