Дело №2-8660/11

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 ноября 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова И.С. к администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что в 1980 году им за свой счет был построен жилой дом по адресу: <адрес изъят> на земельном участке, не принадлежащем ему на праве собственности. Указанный жилой дом возведен с соблюдением всех норм безопасности, однако является самовольной постройкой. Данная самовольная постройка в настоящее время не нарушает права и законные интересы других лиц, возведена с соблюдением всех норм и правил, а потому может быть узаконена.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес изъят>

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, иск не признал.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…5) вступившие в законную силу судебные решения.

Судом установлено, что в 1980 году истец на земельном участке возвел жилой дом, который в настоящее время имеет адрес: <адрес изъят> Позднее к данному дому были возведены пристрои в виде гаража, двух сараев, бани, земельный участок был обнесен забором, установлены ворота.

Однако, данный жилой дом был возведен без необходимых разрешений, в связи с чем постройка является самовольной. Поэтому истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. Однако, согласно имеющейся в деле справки, истец вместе с членами своей семьи зарегистрирован в спорном жилой доме, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, предусмотренные законом налоги.

Материалами дела подтверждается, что указанный жилой дом, расположенный на земельном участке по данному адресу, возведен с соблюдением всех норм безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом. Суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Михайлова И.С. к администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Михайловым И.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов