Дело №2- 7032/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ( ) 16 ноября 2011 года г.Казань Советский районный суд г. Казань в составе: Председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый сад» к Султановой О.Э. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, оплате земельного налога за земли общего пользования и по встречному иску Султановой О.Э. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый сад» о признании решения, протокола общего собрания садоводов СНТ «Зеленый сад» от 28.09.2008 года в части принятия в члены СНТ «Зеленый сад» Султановой О.Э. недействительным, УСТАНОВИЛ: СНТ «Зеленый сад» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что Султанова О.Э. пользуется земельным участком <номер изъят>а, расположенным на территории СНТ «Зеленый сад». На сезон 2007 г., 2008 г., 2009 г., 2010 г., 2011 г. имеет задолженность в размере 22445 рублей 75 копеек. 17.06.2011 года Султановой О.Э. было выслано претензионное письмо с просьбой об оплате задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 22445 рублей 75 копеек. Определением от 27.07.2011 г. судом было принято встречные исковые требования, в котором Султанова О.Э. считает, что решение общего собрания о принятии ее в члены СНТ «Зеленый сад» было вынесено без ее участия и без получения от нее заявления о принятии в члены СНТ «Зеленый сад». В результате вынесения решения и принятия ее в члены СНТ «Зеленый сад» на нее фактически была возложена обязанность по уплате членских и целевых взносов, чем были нарушены ее законные права и интересы. Поэтому она просит признать решение, протокол общего собрания садоводов СНТ «Зеленый сад» от 28.09.2008 года в части принятия ее в члены СНТ «Зеленый сад» недействительным. В судебном заседании представители истцаисковые требования поддержали, встречные требования не признали. Представитель ответчика иск не признал, встречные требования поддержал. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что СНТ «Зеленый сад» расположен по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. Ответчица является собственником земельного участка <номер изъят>а, расположенного на территории СНТ, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Указанный земельный участок, общей площадью 551,6 кв.м, кадастровый номер <номер изъят>, перешло в собственность Султановой О.Э. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята> году. Согласно протоколу собрания членов СНТ «Зеленый сад» от <дата изъята> установлен размер членских взносов в размере 260 рублей с сотки и целевых взносов в размере 610 рублей с участка. Так же установлен предельный срок уплаты взносов за сезон 2007 г. – <дата изъята> Протоколом от 11.05. 2008 года установлен членский взнос в размере 340 рублей с сотки, целевых взносов в размере 1100 рублей с участка. Протоколом от 17.05.2009 года установлен членский взнос в размере 400 рублей с сотки и целевые взносы в размере 230 рублей с сотки. Протоколом от 16.05.2010 года установлен членский взнос в размере 520 рублей с сотки и целевые взносы в размере 320 рублей с сотки. Протоколом от 15.05.2011 года установлен членский взнос в размере 560 рублей с сотки и целевые взносы 460 рублей с сотки. Указанным протоколом п.4 принято решение установить срок оплаты всех задолженностей 01.06.2011 года. Согласно представленному истцом расчету ответчица имеет задолженность по взносам за сезон 2007 года, 2008 года, 2009 года, 2010 года, 2011 года в размере 22445 рублей 75 копеек. <дата изъята> в адрес Султановой О.Э. было выслано претензионное письмо с просьбой об оплате имеющейся задолженности. Однако Султанова О.Э. задолженность по взносам не оплатила по основаниям, что она не является членом СНТ «Зеленый сад». С момента регистрации права собственности на земельный участок осуществляет ведение садоводства в индивидуальном порядке. Из материалов дела усматривается, что <дата изъята> было проведено общее собрание садоводов СНТ «Зеленый сад», на котором было принято решение о принятии в члены СНТ «Зеленый сад» садоводов, которые подали заявление о вступлении в члены СНТ по списку. В указанном списке имеется фамилия Султановой О.Э. В связи с тем, что произошло частичное разрушение потолка, следствием чего явилось обстоятельство залива дождевой и талой водой с крыши дома Правления документации СНТ «Зеленый сад», был составлен акт от <дата изъята>. Документы не подлежали восстановлению и были утилизированы. В указанном акте были перечислены заявления садоводов о вступлении в члены СНТ «Зеленый сад» от 2008 года. Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетеля Валиева Р.К. Доводы представителя Султановой О.Э. о том, что Султанова О.Э. не подавала заявление о вступлении в члены СНТ «Зеленый сад» и она не является членом СНТ не состоятельны, так как не представлены доказательства ведения Султановой О.Э. садоводство в индивидуальном порядке, не представлены договора, заключенные с объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Суд считает что, Султанова О.Э. вступила в наследство по закону и приобрела право собственности на земельный участок, расположенный на территории СНТ «Зеленый сад», тем самым она вступила в правоотношения с СНТ по указанному участку, т.е. приобрела на нее не только права, но и обязанности по отношению к СНТ, включая уплату членских взносов и целевых сборов. Представители СНТ «Зеленый сад» в судебном заседании пояснили, что Султанова О.Э. ведет хозяйство на территории СНТ "Зеленый сад", пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ " Зеленый сад", что не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела. В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 августа, 2 ноября 2004 г., 30 июня 2006 г., 26 июня, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 декабря 2008 г.) в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в частности, порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права и обязанности такого объединения; права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения; основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения; ответственность членов такого кооператива по его долгам. Пунктом 2 ст. 19 названного Закона установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, среди прочего, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования. Права и обязанности граждан, не являющихся членами садоводческих товариществ, ведущих садоводство в индивидуальном порядке урегулированы статьей 8 указанного Закона, в соответствии с которой граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Из анализа указанных норм права следует, что Султанова О.Э. в период времени с 2007 года по 2011 год, в течение которого вела садоводство в СНТ "Зеленый сад", обязана исполнять решения, принятые общим собранием и правлением СНТ " Зеленый сад", в пределах компетенции, установленной соответственно ст. 21, ст. 22 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". После выхода из членов товарищества Султанова О.Э. может пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения только за плату на условиях договоров. При этом размер такой оплаты по договору не должен превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, утвержденный решением общего собрания, которое Султанова О.Э. вправе обжаловать по суду. При таком положении дел суд, установив, что решения общего собрания СНТ " Зеленый сад", определяющие размер членских взносов и расходов за пользование объектами инфраструктуры, приняты в пределах компетенции и не обжалованы, Султанова О.Э. продолжала пользоваться объектами инфраструктуры бесплатно, уклонившись от заключения соответствующих договоров, пришел к выводу об удовлетворении иска в указанной части. Таким образом, сумма задолженности в размере 22445 рублей 75 копеек подлежит взысканию с Султановой О.Э. В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ - «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». На основании вышеизложенного, исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый сад» к Султановой О.Э. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, оплате земельного налога за земли общего пользования подлежат удовлетворению, что исключает возможность удовлетворения встречных исковых требований Султановой О.Э. Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый сад» о признании решения, протокола общего собрания садоводов СНТ «Зеленый сад» от <дата изъята> в части принятия в члены СНТ «Зеленый сад» Султановой О.Э. недействительным. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск СНТ «Зеленый сад» удовлетворить Взыскать с Султановой О.Э. в пользу Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленый сад» сумму задолженности в размере 22445 рублей 75 копеек, оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, возврат госпошлины в размере 871 рубль 73 копейки. В иске Султановой О.Э. к Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленый сад» о признании решения, протокола общего собрания садоводов СНТ «Зеленый сад» от <дата изъята> в части принятия в члены СНТ «Зеленый сад» Султановой О.Э., отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани со дня составления решения в окончательной форме. Судья: подпись Р.С. Гараева Копия верна. Судья: Р.С. Гараева