Дело №2-8026/11

1 ноября 2011г., г.Казань

Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Казани С.И.Надыршиной,

ответчика А.И.Граниной,

при секретаре судебного заседания Ю.В.Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Граниной А.И., Серовым А.С., Д.И. и И.А. о признании не приобретшей права пользования квартирой, устранении препятствий в её пользовании и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее – Исполком) обратился в суд с иском к А.И.Граниной, А.С.Серову, Д.И.Серовой, И.А.Серовой о признании А.И.Граниной не приобретшей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, об истребовании указанного жилого помещения из незаконного владения А.И.Граниной, о возложении на неё обязанности освободить жилое помещение, а также о выселении из спорной квартиры Серовых без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что А.И.Гранина самовольно заняла спорное жилое помещение, вселила в него Серовых.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца Исполкома, третьего лица МУ «Администрация Советского района г.Казани», а также ответчиков А.С.Серова, Д.И.Серовой, И.А.Серовой, извещённых о судебном заседании надлежащим образом.

Ответчик А.И.Гранина согласилась с иском в части возложения на неё обязанности освободить спорную квартиру, признав отсутствие у неё правовых оснований пользования жилым помещением. С иском о выселении из квартиры Серовых не согласилась, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают.

Выслушав объяснения А.И.Граниной, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в иске о выселении Серовых, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании ордера от <дата изъята> серии <номер изъят> <номер изъят> Лукояновой Г.А. было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, являющееся муниципальной собственностью.

Г.А.Лукоянова проживала в спорной квартире одна, была зарегистрирована по месту жительству по указанному адресу с <дата изъята>. она умерла и с этого момента в соответствии с частью 5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>, считается расторгнутым.

Более квартира по делу органами местного самоуправления муниципального образования г.Казани в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством России, никому не предоставлялась.

Вместе с тем, после смерти Г.А.Лукояновой квартира используется её родственницей А.И.Граниной, которая согласно её же признанию ранее сдавала квартиру в наём другим лицам, хранит в квартире некоторые принадлежащие ей вещи.

Однако А.И.Гранина не вселялась в жилое помещение по делу в качестве члена семьи нанимателя (Г.А.Лукояновой) в порядке, предусмотренном ст.70 ЖК РФ, то есть с письменного согласия нанимателя жилого помещения Г.А.Лукояновой и наймодателя жилого помещения. Поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью, то в соответствии со ст.14 ЖК РФ и Уставом муниципального образования г.Казани такое согласие должно было быть дано Исполкомом либо иным органом, уполномоченным Исполкомом распоряжаться муниципальными жилыми помещениями.

По правила части 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) А.И.Гранина не представила суду доказательств правомерности её вселения в спорную квартиру, то есть упомянутые письменные согласия.

В связи с этим использование А.И.Граниной муниципальной квартиры является самовольным и незаконным. Наймодатель (Исполком) правомерно предъявил к данному ответчику требование об устранении нарушений его жилищных прав и о восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 ст.11 ЖК РФ).

Кроме того, в соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд истребует из незаконного владения А.И.Граниной спорное жилое помещение и возлагает на данного ответчика обязанность освободить жилое помещение от находящегося в ней имущества, не являющегося составной частью жилого помещения, его инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

В соответствии со ст.204, 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда – в течение одного месяца с момента его вступления в законную силу.

Требование Исполкома о признании А.И.Граниной не приобретшей право пользования спорным жилым помещением отклоняется, поскольку такой способ защиты жилищных прав не предусмотрен ни ст.11 ЖК РФ, ни ст.12 ГК РФ. При этом жилищные права истца восстановлены судом путём удовлетворения иска об истребовании квартиры.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с А.И.Граниной в федеральный бюджет взыскивается государственная пошлина в сумме 4000руб., от уплаты которой Исполком освобождался.

Исковое требование о выселении А.С.Серова, Д.И.Серовой, И.А.Серовой из спорного жилого помещения отклоняется, поскольку истец в соответствии с частью 1 ст.56, ст.60 ГПК РФ не представил суду достоверных и допустимых доказательств проживания данных ответчиков в квартире.

Суду была представлена лишь копия акта ООО «ЧЖК-Азино-1», однако согласно этому документу в квартире <адрес изъят> проживают А.С.Керов, Д.И.Керова, И.А.Керова, а не А.С.Серов, Д.И.Серова, И.А.Серова.

При этом копия указанного акта вообще не может быть доказательством проживания кого-либо в квартире, поскольку в соответствии с частью 6 ст.67, частью 2 ст.71 ГПК РФ подлинник акта суду истцом представлен не был, в акте не указана дата его составления, полные имена лиц, составивших акт, то есть их имена и отчества, а также место их проживания.

Согласно объяснению А.И.Граниной в спорной квартире вообще более двух месяцев никто не проживает, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции отдела полиции <номер изъят> «Гвардейский» Управления МВД РФ по г.Казани <данные изъяты>, объяснениями жителей соседних квартир Л<данные изъяты>, отобранных вышеуказанным сотрудником полиции в ходе проверки сообщения по факту совершения А.И.Граниной преступления ввиду незаконного использования спорной квартиры (материал №<номер изъят>.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения Граниной А.И. жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>.

Обязать Гранину А.И. освободить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, от находящегося в ней имущества, не являющегося составной частью жилого помещения, его инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Отказать в удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Серовым А.С., Д.И. и И.А. в полном объёме, к А.И.Граниной в части признания не приобретшей права пользования жилым помещением.

Взыскать с Граниной А.И. в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Б.Г.Абдуллаев