Дело №2-8138/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011г., г.Казань

Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,

с участием заявителя И.А.Мубаракшина,

при секретаре судебного заседания Ю.В.Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мубаракшина И.А. об оспаривании решения Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани,

УСТАНОВИЛ:

И.А.Мубаракшин просит суд признать незаконным отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее - Администрация) в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, обязать Администрацию осуществить согласование произведённой перепланировки. В обоснование требований указано, что заявитель является собственником данной квартиры, для удобства эксплуатации в квартире была произведена перепланировка, которая соответствует требованиям законодательства. Проект перепланировки согласован всеми заинтересованными органами.

При рассмотрении дела заявитель поддержал требования по вышеизложенным основаниям, пояснив, что он является нанимателем жилого помещения по делу.

Дело рассмотрено в отсутствии заинтересованных лиц Администрации по ходатайству его представителя, Г.Р.Мубаракшиной, М.И.Мубаракшина, Р.И.Мубаракшина, извещённых о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 7 части 1 ст.14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 10.1.25 Положения о распределении полномочий между должностными лицами Исполнительного комитета г.Казани, утверждённого Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 13.12.2010г. №11154, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке на территории Советского района г.Казани отнесено к полномочиям Администрации.

Ст.25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса (решения органа, осуществляющего согласование, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст.29).

Установлено, что И.А.Мубаракшин является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>. Наряду с заявителем в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства его члены семьи жена Г.Р.Мубаракшина, двое сыновей М.И.Мубаракшин и Р.И.Мубаракшин, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, выпиской из домовой книги.

Согласно экспликации площади квартиры по делу до перепланировки (л.д. 9-10), техническому паспорту жилого помещения (л.д. 11-16), проекту перепланировки жилого помещения (л.д. 17-26) квартира истца до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью 18 и 10,2кв.м., кухни площадью 5,6кв.м., коридора площадью 3,1кв.м., санузла площадью 2,8кв.м., кладовой площадью 2,6кв.м., балкона площадью 0,7кв.м.

В результате перепланировки за счет площади кладовой была увеличена площадь жилой комнаты площадью 10,2кв.м. до 13кв.м., за счет площади жилой комнаты площадью 18кв.м. была увеличена площадь коридора до 7,9кв.м.

Согласно проекту перепланировки и переустройства технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Проект изготовлен РГУ «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.27), согласован Главным врачом АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» как соответствующий требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.29), ОНД Советского района г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ как не противоречащий нормам пожарной безопасности (л.д.30).

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка И.А.Мубаракшина занимаемой квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Довод отказа Администрации о том, что в результате перепланировки заявителем нарушен п.5.7 СНиПа 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», который устанавливает размеры жилой комнаты не менее 8кв.м. в квартирах с числом комнат 2 и более, не обоснован и противоречит проекту перепланировки. Доказательств нарушения истцом прав и законных интересов граждан, создание угрозы их жизни или здоровью не представлено.

Суд также отклоняет довод отказа Администрации о том, что правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке, поскольку данный довод противоречит вышеуказанным обстоятельствам дела.

На основании изложенного отказ Администрации узаконить (согласовать) перепланировку и переустройство, выраженный в письме от <дата изъята> исх. <номер изъят> (л.д.31), неправомерен, заявление И.А.Мубаракшина подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198, 258 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани осуществить согласование произведённой перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Б.Г.Абдуллаев