Дело №2-9353/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой Р.Р. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Камалова Р.Р. обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности с 1999 года принадлежит гараж боксового типа <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ГСК «Электрон-2». Для оформления земельного участка под принадлежащим гаражом <номер изъят> в ГСК «Электрон-2» в собственность, истцу в Казанском комитете земельных и имущественных отношений была представлена выписка из приложения к Постановлению <номер изъят> от <дата изъята>. В данном приложении вместо данных истца, были указаны данные прежнего владельца Камалова Р.Р., несмотря на то, что с 1999 года истец является единственным титульным владельцем гаража <номер изъят> в ГСК «Электрон-2», а данное постановление было вынесено через год в 2000 году. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ГСК «Электрон-2» <номер изъят>. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о рассмотрении дела без его участия не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица ГСК «Электрон – 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. По делу установлено, что Камаловой Р.Р. на праве собственности принадлежит с 1999 года гараж боксового типа <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ГСК «Электрон-2». Рассмотрев ходатайство общего собрания кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев гаражей «Электрон-2» о предоставлении гражданам земельных участков на основании постановления Главы администрации города Казани <номер изъят> от <дата изъята> было вынесено постановление главы администрации Советского района города Казани за <номер изъят> от <дата изъята>. Пунктом 3 данного Постановления <номер изъят> было постановлено выдать в установленном порядке кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и его членам документы, удостоверяющие право пожизненного наследуемого владения землей. Для оформления земельного участка под принадлежащим гаражом <номер изъят> в ГСК «Электрон-2» в собственность, истцу в Казанском комитете земельных и имущественных отношений была представлена выписка из приложения к Постановлению <номер изъят> от <дата изъята>. В данном приложении вместо данных истца, были указаны данные прежнего владельца Камалова Р.Р., несмотря на то, что с 1999 года истец является единственным титульным владельцем гаража <номер изъят> в ГСК «Электрон-2», а данное постановление было вынесено через год в 2000 году. Из справки <номер изъят> от <дата изъята> выданной председателем правления ГСК «Электрон-2» истец является членом «Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Электрон-2». Паевой взнос выплачен в 1981 году в полном размере. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка <номер изъят> от <дата изъята> указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16: 50:050150:389, площадь земельного участка определена в размере 24.1 квадратных метров. Согласно договору купли- продажи истец в 1999 году приобрела право собственности у Камаловой Т.А. на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ГСК «Электрон-2» <номер изъят>. Истец пользуется земельным участком, оплачивает все платежи, исполняет права и обязанности собственника земельного участка. Истица добросовестно пользуется земельным участком. Исходя из анализа положений статьей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, в том числе и государству. Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В период времени с 1999 года по день обращения истицы в суд к ней не предъявлялись требования о возврате государственного (муниципального) имущества в виде земельного участка под гаражом. Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Камаловой Р.Р. право собственности на земельный участок, площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ГСК «Электрон-2» <номер изъят>. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани. Судья: подпись Р.С. Гараева Копия верна. Судья: Р.С. Гараева