Дело №2-9339/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмашова Т.Г. к Заббарова С.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курмашова Т.Г. обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от <дата изъята> она купила у Заббарова С.Н. <адрес изъят>. По условиям договора ответчица обязывалась освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до <дата изъята>. Однако до настоящего времени это обязательство ею не исполнено. В то же время регистрация ответчицы в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного истица просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав орган миграционной службы снять ответчицу с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании иск не признал.

Курмашов Р.Х., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от <дата изъята>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Судом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что по договору купли-продажи от <дата изъята>, заключенному между истицей и Курмашов Р.Х., с одной стороны, и ответчицей с другой стороны, истица и Курмашов Р.Х. купили у последней жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности истицы и Курмашов Р.Х. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке <дата изъята>, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 9 договора зарегистрированная в жилом помещении ответчица обязывалась сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора.

Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> ответчица состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав Отдел Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Заббарова С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья