Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Т.М. к Степанов А.И. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Т.М. (далее также истица) обратилась в суд с иском к Степанов А.И. (далее также ответчик), указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире также зарегистрирована истица с дочерью Степанова О.А. и сыном Степанов М.А. Брак с ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> от <дата изъята>. Ответчик с <дата изъята> года по данному адресу не проживает, его местонахождение в настоящее время истице неизвестно. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности, возлагаемые на нанимателя жилого помещения, в частности, по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проведению его текущего ремонта, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного истица просит расторгнуть договор жилого найма с ответчиком и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали, пояснив также, что регистрация ответчика в спорной квартире, помимо прочего, препятствует приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Степанова О.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от <дата изъята>, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Степанов М.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от <дата изъята>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Из содержания пункта 1 части 3 статьи 67, части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) следует, что член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при решении вопроса о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо принимать во внимание, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истица и ее дети (третьи лица по делу) зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес изъят>, с <дата изъята> года.

Ответчик, с которым истица состояла в браке, является нанимателем указанного жилого помещения.

Решением мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> от <дата изъята> брак между сторонами был расторгнут. При этом после расторжения брака дети остались проживать с истицей в спорной квартире.

Ответчик с июня <дата изъята> года по данному адресу не проживает. Из пояснений истицы следует, что с этого же времени брачно-семейные отношения с ответчиком прекращены, т.е. выезд ответчика из жилого помещения состоялся после прекращения этих отношений, хотя брак расторгнут лишь в <дата изъята> году.

То обстоятельство, что ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, подтвердили Свидетель 1 и Свидетель 2, допрошенные в качестве свидетелей.

В настоящее время местонахождение ответчику ни истице, ни его детям не известно. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности, возлагаемые на нанимателя жилого помещения в полном объеме, в частности, по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проведению его текущего ремонта, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сведений о том, что ответчику чинились или чинятся препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, материалы дела не содержат.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, в сохранении права пользования жилым помещением он не заинтересован.

Довод представителя ответчика о том, что требования о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета заявлены истицей лишь в целях реализации в последующем права на приватизацию жилого помещения, отклоняется: независимо от того обстоятельства, имеет ли истица намерение приватизировать жилое помещение или не имеет, установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания договора найма жилого помещения с ответчиком расторгнутым.

При таком положении иск подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, заключенный со Степанов А.И., расторгнутым.

Обязать Отдел Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Степанов А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать со Степанов А.И. в пользу Степанова Т.М. государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья