Дело № 2 - 8795/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В., при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: истицы Зиминой Л. А., третьего лица Климова С. М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Зиминой Л.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - МЗИО РТ), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее – ИКМО г. Казани), Открытому акционерному обществу «ВАМИН Татарстан» (далее – ОАО «ВАМИН Татарстан») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Зимина Л. А. (далее – истица) первоначально обратилась в суд с иском к МЗИО РТ, ИКМО г. Казани, ОАО «ВАМИН Татарстан» (далее – ответчики) о возложении обязанности безвозмездно передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение и обязании заключить договор. В обоснование требований истица указала, что с <дата изъята> она проживает и зарегистрирована в <адрес изъят>, выделенной ей по месту работы в ОАО «ВАМИН Татарстан» (ранее – АОХК «Татарстан соте»). Вместе с истицей в указанной квартире проживает третье лицо по настоящему делу – супруг истицы Климов С. М. С истицей заключен договор найма жилого помещения в общежитии от <дата изъята>. Дом, в котором находится жилое помещение истицы, был передан на праве безвозмездного пользования ОАО «ВАМИН Татарстан», но является собственностью <адрес изъят>. В адрес ответчика МЗИО РТ было направлено письмо о передаче занимаемого истицей жилого помещения - квартиры № <номер изъят> в ее собственность. Однако ответчиком в этом было отказано в связи с тем, что указанный дом не передан в муниципальную собственность. Истица просила возложить на МЗИО РТ обязанность безвозмездно передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение <номер изъят> и обязать заключить с ней договор <дата изъята> в судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилое помещение <номер изъят> <адрес изъят> в порядке приватизации. Также в этом судебном заседании в качестве третьего лица к участию в деле был привлечен Климов С. М. 29.11.2011 года истица поддержала уточненные исковые требования. Третье лицо Климов С. М. возражений против удовлетворения исковых требований не имел. Представители ответчиков – МЗИО РТ, ИКМО г. Казани, ОАО «ВАМИН Татарстан» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель ИКМО г. Казани представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственном фонде) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу вышеуказанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги от <дата изъята> истица проживает и зарегистрирована в <адрес изъят> с <дата изъята>. Указанное жилое помещение было ей предоставлено по месту работы в АОХК «Татарстан соте», который в дальнейшем был переименован в ОАО «ВАМИН Татарстан». С истицей заключен договор найма жилого помещения в общежитии от <дата изъята>. Вместе с истицей в указанной квартире проживает и зарегистрирован ее супруг - третье лицо по делу Климов С. М. Дом, в котором находится квартира истицы, был передан на праве безвозмездного пользования ОАО «ВАМИН Татарстан», но является собственностью Республики Татарстан. В адрес ответчика МЗИО РТ истицей было направлено письмо с просьбой о передаче занимаемого жилого помещения в собственность. Согласно письму <номер изъят> от <дата изъята> истице в передаче занимаемого жилого помещения в собственность было отказано в связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность. Между тем, из системного толкования положений статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что отсутствие официального акта органов государственной власти и местного самоуправления о передаче дома в муниципальную собственность не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до <дата изъята>, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданами. Квартира <номер изъят> <адрес изъят> используется истицей и ее супругом для постоянного проживания, следовательно, не имеет признаков, характеризующих ее как жилое помещение специализированного жилищного фонда. На указанную комнату открыт финансово-лицевой счет, истица производит оплату коммунальных услуг. Право пользования жилым помещением истицы не оспаривает. Как разъяснено в пункте 8 и пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность гражданам. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Какие-либо определенные законом запреты или ограничения в приватизации жилого помещения, занимаемого истицей, отсутствуют. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зиминой Л.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Открытому акционерному обществу «ВАМИН Татарстан» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Зиминой Л.А. право собственности на жилое помещение – <адрес изъят> в порядке приватизации. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Зиминой Л.А. на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и для прекращения всех ранее зарегистрированных прав на него. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: подпись.