Дело №2-8968/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибардина М.В. к ООО «Квартет», ФБУ «Кадастровая палата» по РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Кибардин М.В. обратился в суд с иском к ООО «Квартет», ФБУ «Кадастровая палата» по РТ о признании права собственности на помещение <номер изъят>, назначение: нежилое, общей площадью 777,4 кв.м, этаж 1,2,3, мансардный этаж, находящееся по адресу: <адрес изъят> состоящее из помещений <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>. В обоснование иска указано, что <дата изъята> истец и ООО «Квартет» заключили договор <номер изъят> в соответствии с условиями которого истец приобретает в собственность, а Общество продает недвижимое имущество – помещение <номер изъят>, общей площадью 777,4 кв.м, этаж 1,2,3, мансардный этаж с кадастровым номером <номер изъят>, находящееся по адресу: <адрес изъят> принадлежащее продавцу на праве собственности. <дата изъята> истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <номер изъят>. Истец обратился в РГУП БТИ МСАЖКХ РТ за технической инвентаризацией приобретенного недвижимого имущества, поскольку хотел разделить имущество на 6 отдельных помещений. Истцу было выдано 6 технических паспортов на каждое из образованных помещений, а именно на помещения <номер изъят>. Решением от 27.05.2011 года ФБУ «Кадастровая палата» отказало во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства по основанию того, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на помещение <номер изъят>, назначение: нежилое, общей площадью 777,4 кв.м, этаж 1,2,3, мансардный этаж, находящееся по адресу: <адрес изъят> состоящее из помещений <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят> в соответствии с техническими паспортами, обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ осуществить действия по внесению в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений о помещениях <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, образованных из помещения <номер изъят>, находящегося по адресу: <адрес изъят> На судебном заседании представитель истца иск поддержал. Представитель ответчика – ФБУ «Кадастровая палата» по РТ иск не признала, пояснив, что указанное помещение зарегистрировано по подложным документам. Представитель ответчика – ООО «Квартет» не явились, имеется заявление. Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РТ иск не признал. Представитель третьего РГУП БТИ МСАЖКХ по РТ иск оставили на усмотрение суда. Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Судом установлено, что <дата изъята> истец и ООО «Квартет» заключили договор <номер изъят> в соответствии с условиями которого истец приобретает в собственность, а Общество продает недвижимое имущество – помещение <номер изъят>, общей площадью 777,4 кв.м, этаж 1,2,3, мансардный этаж с кадастровым номером <номер изъят>, находящееся по адресу: <адрес изъят> принадлежащее продавцу на праве собственности. По указанному договору истец выплатил Обществу цену недвижимого имущества в размере 4.000.000 рублей. <дата изъята> по акту приема-передачи имущество было передано истцу. <дата изъята> истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <номер изъят>. Истец обратился в РГУП БТИ МСАЖКХ РТ за технической инвентаризацией приобретенного недвижимого имущества, поскольку хотел разделить имущество на 6 отдельных помещений. Истцу было выдано 6 технических паспортов на каждое из образованных помещений, а именно на помещения <номер изъят> Решением от 27.05.2011 года ФБУ «Кадастровая палата» отказало во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства по основанию того, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным подтверждением существования права собственности. Согласно пункта 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Доводы представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата» о том, что помещение зарегистрировано по подложным документам не могут быть приняты судом, так как не представлены доказательства. Таким образом, суд считает, что недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности, сведения технического паспорта полностью соответствуют сведениям, содержащихся в правоустанавливающих документах, недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Кибардиным М.В. право собственности на помещение <номер изъят>, назначение: нежилое, общей площадью 777,4 кв.м, этаж 1,2,3, мансардный этаж, находящееся по адресу: <адрес изъят>», состоящее из помещений <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, в соответствии с техническими паспортами изготовленных Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства по <адрес изъят>. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить действия по внесению в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений о помещениях <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, образованных из помещения <номер изъят>, находящегося по адресу: <адрес изъят> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани. Судья