Дело № 2-9444/11 РЕШЕНИЕ 06 декабря 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабутдиновой Е.В. к Авдеенко Л.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Авдеенко А.О. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Хабутдинова Е.В. обратилась с иском к Авдеенко Л.В., Авдеенко А.О., указав, что в соответствии с договором купли- продажи квартиры от <дата изъята>, передаточного акта от <дата изъята>, заключенного между Хабутдиновой Е.В. и Авдеенко Л.В., а также свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята>, истец стала собственником жилой <адрес изъят>. Согласно выписки из домовой книги ответчики по состоянию на <дата изъята> по - прежнему числятся, зарегистрированы в <адрес изъят>, в городе Казани. Регистрация ответчиков создает препятствия в пользовании квартирой, вынуждает истца оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере. В связи с этим истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и снять ответчиков с регистрационного учета. Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя. Представитель истца – Хафизова Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства не известно. Привлеченный к участию в деле адвокат Гарифуллина Ф.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала. Представитель третьего лица отделения в Советском районе отдела УФМС РФ по РТ в г. Казань в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил. Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Судом установлено, что между Хабутдиновой Е.В. и Авдеенко Л.В., был заключен договор купли-продажи квартиры от <дата изъята>. Согласно абз.2 пункта 12 указанного договора на момент подписания вышеуказанного договора в квартире зарегистрированы Авдеенко Л.В. и Авдеенко А.О. Согласно абз. 2 пункта 12 указанного договора продавец гарантировала, что Авдеенко Л.В., Авдеенко А.О. в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 30-ти дней со дня подписания вышеуказанного договора. Окончательный срок снятия с регистрации наступил <дата изъята>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята> истец стала собственником жилой <адрес изъят>. Однако, ответчики до настоящего времени не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца является препятствием для реализации прав собственника. При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Хабутдиновой Е.В. к Авдеенко Л.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Авдеенко А.О. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в <адрес изъят> снять Авдеенко Л.В., Авдеенко А.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани. Судья: подпись Р.С. Гараева Копия верна. Судья: Р.С. Гараева
Именем Российской Федерации