Дело №2-9474/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Ивановой И.Е. при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова С.А. к Зайцевой К.Ю., Газикашеву А.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Серов С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что по протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ... купил жилое помещение, расположенное по адресу: .... В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация ответчиков препятствует истцу в пользовании собственностью. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: .... В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица, ОУФМС России по РТ в Советском районе г.Казани, в судебное заседание не явился, извещен. В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Установлено, что по Договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного на основании результатов торгов по продаже арестованного имущества, от ... Серов С.А. приобрел квартиру, находящуюся по адресу: .... Право собственности в установленном законом порядке истцом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 15.10.2011 г. в кв.... зарегистрированы Зайцева К.Ю., Газикашев А.А., однако в данной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. С момента государственной регистрации перехода права собственности ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц. При таких обстоятельствах иск Серова С.А. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Серова С.А. к Зайцевой К.Ю., Газикашеву А.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании собственностью Серову С.А.. Начальнику Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять Зайцеву К.Ю., Газикашева А.А. с регистрационного учета по адресу: .... Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования. Судья: И.Е.Иванова