23 ноября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: помощника прокурора Советского района города Казани Соловьевой О. А., представителя истца – Закрытого акционерного общества «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» (далее – ЗАО «Кредит Европа Банк») – Смирнова А. А., действующего на основании доверенности от 7.06.2011 года, ответчицы Хуснутдиновой З. М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» к Хуснутдиновой З.М., Салахову Р.М., Салаховой Р.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Кредит Европа Банк» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Хуснутдиновой З. М., Салахову Р. М., Салаховой Р. В. (далее – ответчики) о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что заочным решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> с Хуснутдиновой З. М. в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок и на расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес изъят>, - с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 3700000 рублей. Заочное решение вступило в законную силу. В рамках исполнительного производства вышеуказанное имущество на торгах не было реализовано. <дата изъята> судебным приставом-исполнителем Советского РОСП УФССП по РТ <данные изъяты> было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю – истцу. Истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок и на расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес изъят>, - что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <номер изъят> и <номер изъят> от <дата изъята>. Однако в настоящее время в вышеназванной квартире зарегистрированы ответчики Салахов Р. М., Салахова Р. В. Истец просил выселить и снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в жилом доме. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Ответчица Хуснутдинова З. М. не возражала против удовлетворения исковых требований, но просила о предоставлении ей отсрочки. Ответчики – Салахов Р. М., Салахова Р. В. в судебное заседание не явились. Ответчица Хуснутдинова З. М. подтвердила, что ее мать и брат извещены о времени и месте слушания дела. Исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, заслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что заочным решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> с Хуснутдиновой З. М. в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок и на расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес изъят>, - с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 3700000 рублей. Заочное решение вступило в законную силу. В рамках исполнительного производства вышеуказанное имущество на торгах не было реализовано. <дата изъята> судебным приставом-исполнителем Советского РОСП УФССП по РТ <данные изъяты> было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю – истцу. Истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок и на расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес изъят>, - что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <номер изъят> и <номер изъят> от <дата изъята>. Согласно ответу Отдела полиции <номер изъят> «Гвардейский» Управления МВД России по городу Казани <номер изъят> от <дата изъята> в жилом доме № <номер изъят> по улице <адрес изъят> проживает ответчица Хуснутдинова З. М. Ответчики Салахов Р. М. и Салахова Р. В. проживают по адресу: <адрес изъят>. Из пояснений ответчицы Хуснутдиновой З. М. установлено, что в жилом доме в настоящее время никто не проживает, однако в нем находятся личные вещи ответчиков, которые некуда вывозить. Оценивая все добытые по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Поскольку заочным решением суда было обращено взыскание на заложенный дом ответчиков, который в настоящее время на праве собственности принадлежит истцу, ответчики утратили право пользования жилым домом, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей. Руководствуясь статьями 233 - 235, 194 - 198, суд РЕШИЛ: Иск Закрытого акционерного общества «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» к Хуснутдиновой З.М., Салахову Р.М., Салаховой Р.В. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Выселить Хуснутдинову З.М., Салахова Р.М., Салахову Р.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Решение суда является основанием для снятия Салахова Р.М. и Салаховой Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>. Взыскать солидарно с Хуснутдиновой З.М., Салахова Р.М., Салаховой Р.В. в пользу Закрытого акционерного общества «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья: подпись. Решение в окончательной форме составлено 29 ноября 2011 года. Судья: подпись.