Дело <номер изъят> РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.С. Гараевой, при секретаре судебного заседания Н.В. Сабаниной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипова А.М. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Зарипов А.М. обратился в суд с иском, указав, что является владельцем <адрес изъят>, общей площадью 414,4 кв.м., в том числе жилой – 109, 4 кв.м. Указанный дом был построен на личные денежные средства истца в 2004 году. Для узаконения домовладения истец заказал землеустроительное дело <номер изъят>г, также имеются согласования Управления Роспотребнадзора по РТ от <дата изъята> <номер изъят>, Отдела надзорной деятельности Советского района г. Казани от <дата изъята> исх. <номер изъят> и градостроительное заключение Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани исх. <номер изъят> от <дата изъята>, из которого следует, что формирование земельного участка на котором расположен дом истца, возможно. С истцом заключен договор на оказание услуг по вывозу и утилизации ТБО; на поставку газа и технического обслуживания и внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования с населением, договор на водоснабжение. По всем договорам истцом оплачиваются предоставленные ему услуги. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на жилой дом (литера А,а,а1) общей площадью 414, 4 кв.м., без учета лоджии и веранды общей площадью - 390,4 кв.м., в том числе жилой - 109,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>. Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя. Представитель истца – Галимова С.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Советского района ИКМО г. Казани - Страхов Алексей Александрович, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя. Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации В силу части 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку». В соответствии с Временным положением о переоформлении (приобретении) прав на земельные участки, занимаемые индивидуальной жилой застройкой в городе Казани, утвержденным постановлением главы администрации города Казани №1615 от 29 сентября 2004 года, право собственности на земельный участок, занимаемый самовольной застройкой, возникает при условии, что право собственности на самовольную постройку будет признано за лицом, осуществившим постройку, в судебном порядке в соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Установлено, что согласно техническому паспорту, выданному Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан – Межрайонный филиал №1 РГУП БТИ, домовладение №1б по <адрес изъят>, данный дом является самовольной застройкой. На земельном участке площадью 3984 кв.м. расположенный <адрес изъят>, заведено землеустроительное дело <номер изъят>, земельному участку присвоен кадастровый номер <номер изъят> Согласно письма заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята>, земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного устава <адрес изъят> на территории индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2). Управление считает возможным формирование земельного участка по улице <адрес изъят> площадью 3984,0 кв.м. Согласно письму <номер изъят> от <дата изъята> Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес изъят> согласовывает ввод в эксплуатацию жилого <адрес изъят> В судебном заседании из пояснений представителя следует, что истец является владельцем <адрес изъят>, общей площадью 414,4 кв.м., в том числе жилой – 109, 4 кв.м. Указанный дом был построен на личные денежные средства истца в 2004 году. Для узаконения домовладения истец заказал землеустроительное дело <номер изъят>г, также имеются согласования Управления Роспотребнадзора по РТ от <дата изъята> <номер изъят>, Отдела надзорной деятельности <адрес изъят> от <дата изъята> исх. <номер изъят> и градостроительное заключение Управления архитектуры и градостроительства ИК МО <адрес изъят> исх. <номер изъят> от <дата изъята>, из которого следует, что формирование земельного участка на котором расположен дом истца, возможно. Истцом был заключен договор <номер изъят> на оказание услуг по вывозу и утилизации ТБО от <дата изъята>, договор <номер изъят> от <дата изъята> на поставку газа и технического обслуживания и внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования с населением, договор на водоснабжение <номер изъят> от <дата изъята>. По все договорам истцом оплачиваются предоставленные ему услуги, о чем в материалах дела имеются соответствующие квитанции. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Зарипов А.М. приобрел право собственности на жилой дом, в связи с чем, считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Зариповым А.М. право собственности на жилой дом ( литера А,а,а1), общей площадью 414,4 кв.м., без учета лоджии и веранды общей площадью 390,4 кв.м. в том числе жилой – 109,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней. Судья: подпись Р.С. Гараева Копия верна. Судья: Р.С. Гараева