Дело №2-10390/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Булатовой М.К. об оспаривании решения органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Булатова М.К. обратилась в суд с заявлением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2000 году ею была произведена перепланировка квартиры. С целью узаконения перепланировки заявитель обратилась в Администрацию Советского района ИКМО г. Казани. Однако ей было отказано, поскольку перепланировка была произведена без соответствующего разрешения и считается незаконной. На основании изложенного, заявитель просит признать отказ Администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> неправомерным. Обязать Администрацию Советского района ИКМО г. Казани осуществить согласование произведенной перестройки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Заявитель Булатова М.К. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель заявителя – Ибатуллина Н.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Администрации Советского района ИКМО г. Казани - Страхов А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования не признает, о чем имеется телефонограмма.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя заявителя, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса (далее –ГПК РФ) – «Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему».

Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод (часть 1 статьи 258 ГПК РФ)

На основании пункта 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) – «к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений»

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ – «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ - «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Судом установлено, что заявитель является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2000 году ею была произведена перепланировка квартиры. Данная перепланировка согласована с Отделом государственного пожарного надзора Советского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» <номер изъят> от <дата изъята> проект перепланировки <адрес изъят> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры расположенной по адресу: <адрес изъят>, - не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Однако на заявление Булатовой М.К. в Администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани об узаконении перепланировки квартиры ей было отказано со ссылкой на то, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7, части 1 статьи 14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольного выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующим состоянии, отказ Администрации Советского района ИКМО г. Казани в согласовании перепланировки квартиры, расположенной по адресу:. <адрес изъят>, - суд считает незаконным.

При таких обстоятельствах заявление Булатовой М.К. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Булатовой М.К. об оспаривании решения органа местного самоуправления – удовлетворить.

Признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> неправомерным.

Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани согласовать перепланировку и сохранить жилое помещение – <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись Р.С. Гараева

Копия верна. Судья: Р.С. Гараева