Р Е Ш Е Н И Е

30 ноября 2011 года г.Казань

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре Шумуновой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палладий Т.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Советского района ИК МО г.Казани» о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенным, установлении факта владения имуществом на праве собственности за умершим и включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Палладий Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к МУ «Администрация Советского района ИК МО г.Казани», в обоснование требований указав, что на основании договора найма жилого помещения нанимателем квартиры ..., являлся Палладий В.П., умерший 25 августа 2002 года. Совместно с ним проживали его супруга Палладий А.И., умершая 17 октября 2002 года, и дочь Палладий Т.В.

На основании заявления Палладий А.И. от 02.09.2002 года Администрацией Советского района г.Казани 17.10.2002 года оформлен договор ... на передачу жилого помещения по адресу: ..., в собственность Палладий А.И. Указанный договор Палладий А.И. не подписан в связи со смертью заявителя.

Поскольку Палладий А.И. выразила свою волю на приватизацию квартиры ..., истец просит признать договор на передачу данного жилого помещения в собственность граждан состоявшимся, признать за Палладий А.И. право собственности на него и включить данную квартиру в наследственную массу.

В предварительном судебном заседании в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани.

В судебном заседании истец требования уточнила, просила признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенным, установить факт владения квартирой ... на праве собственности за умершей 17 октября 2002 года Палладий А.И. и включении данного жилого помещения в наследственную массу.

Представить ответчиков Шарафутдинов Р.Г., действующий по доверенностям, в судебном заседании требования не признал, в удовлетворении просил отказать.

Суд, изучив материалы дела, выслушав сторон, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 7 указанного Федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 8 данного Федерального закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Установлено, что Палладий А.И. обратилась в ЖУ-5 Филиала МУП «Жилищно-коммунального управления пос.Дербышки Советского района г.Казани» с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения – двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: .... Данное заявление принято ... и зарегистрировано в книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за ....

На основании заявления Палладий А.И. оформлен Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность Палладий А.И. передано вышеуказанное жилое помещение. Данный договор зарегистрирован у Главы администрации города Казани Республики Татарстан за ..., в органе технической регистрации Советского района г.Казани – за ... 17 октября 2002 года.

В соответствии со свидетельством о смерти ..., 17 октября 2002 года Палладий А.И. умерла. В связи со смертью Покупателя вышеуказанный Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан сторонами не подписан.

Таким образом, подав заявление о приватизации и необходимые для этого документы, Палладий А.И. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Однако до государственной регистрации права собственности на него она умерла.

Учитывая, что по не зависящим от нее причинам Палладий А.И. была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд приходит к выводу о том, что Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, составленный между МУП Жилуправление п.Дербышки от имени Администрации Советского района и Палладий А.И., является заключенным.

При таком положении требования истца о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенным подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Истец является дочерью Палладий А.И., что подтверждается свидетельством о рождении.

Поскольку 17 октября 2002 года Палладий А.И. умерла, при этом право собственности на квартиру ... в установленном законом порядке при жизни не зарегистрировала, суд считает доказанным факт прижизненного владения указанной квартирой на праве собственности за умершей Палладий А.И., и, учитывая, что установление данного факта заявителю необходимо для оформления наследственных прав, суд находит требование об установлении факта владения имуществом на праве собственности за умершим и включении данной квартиры в наследственную массу подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, исходя из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск Палладий Т.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Палладий Т.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Советского района ИК МО г.Казани» о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенным, установлении факта владения имуществом на праве собственности за умершим и включении в наследственную массу удовлетворить.

Признать Договор от ... на передачу жилого помещения по адресу: ..., в собственность Палладий А.И., зарегистрированный у Главы администрации города Казани Республики Татарстан за ... ..., в органе технической регистрации Советского района г.Казани – за ... ..., заключенным.

Установить факт владения имуществом в виде квартиры ... на праве собственности за Палладий А.И., умершей 17 октября 2002 года.

Включить квартиру ... в наследственную массу, открывшуюся после смерти Палладий А.И., умершей 17 октября 2002 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казани.

Судья: И.Е.Иванова