Дело №2-9663/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренова В.Ю. к Ким М.И., Ким В.А., Ким В.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лавренов В.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что по договору купли-продажи от 19 апреля 2010 года купил жилое помещение, расположенное по адресу: .... В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 17 июня 2010 года, однако до настоящего времени данного обязательства не исполнили. Регистрация ответчиков препятствует истцу в пользовании собственностью. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков Студеникина Е.Н., адвокат по ордеру, с иском не согласилась, в удовлетворении просила отказать.

Представитель третьего лица, ОУФМС России по РТ в Советском районе г.Казани, в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что по Договору купли-продажи квартиры от 19 апреля 2010 года Лавренов В.Ю. приобрел у Ким А.Г. квартиру, находящуюся по адресу: ....

Право собственности в установленном законом порядке истцом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 28.10.2011 г. в кв.... зарегистрированы Ким М.И., Ким В.А., Ким В.А., однако в данной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

С момента государственной регистрации перехода права собственности ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах иск Лавренова В.Ю. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лавренова В.Ю. к Ким М.И., Ким В.А., Ким В.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью Лавренову В.Ю..

Начальнику Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять Ким М.И., Ким В.А., Ким В.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней.

Судья: И.Е.Иванова