Дело №2-9979/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Ивановой И.Е. при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарановой О.Н. к Князеву А.Б. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Фаранова О.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: .... В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании собственностью. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать снять ответчика с регистрационного учета по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Князьханова Л.Р., действующая по доверенности от ..., требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика, адвокат по ордеру Студеникина Е.Н., с иском не согласилась, в удовлетворении просила отказать. Представитель третьего лица, ОУФМС России по РТ в Советском районе г.Казани, в судебное заседание не явился, извещен. Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Установлено, что на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... Фаранова О.Н. является собственником квартиры .... Право собственности в установленном законом порядке истцом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 11.11.2011 г. в спорной квартире зарегистрирован Князев А.Б., однако в данной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. С момента государственной регистрации перехода права собственности ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц. При таких обстоятельствах иск Фарановой О.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Фарановой О.Н. к Князеву А.Б. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании собственностью Фарановой О.Н.. Начальнику Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять Князева А.Б. с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РТ через Советский районный суд г.Казани. Судья: И.Е.Иванова