Дело №2-8405/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитова Ф.М. к Сабитовой Г.Ф. о признании права собственности на 11/50 доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Сабитов Ф.М. обратился в суд с иском, указав, что 02.10.2007 года, согласно договора купли-продажи квартиры, Сабитов Ф.М., Сабитова Н.М., Сабитов Р.Ф., продали квартиру за 1.600.000 рублей, расположенную по адресу: <адрес изъят>, принадлежащую им на праве общей долевой собственности. Квартира была продана с целью приобретения жилья в г. Казани для всех членов семьи. Сумма в размере 1.300.000 рублей была передана ответчице для покупки жилья, на недостающую сумму ответчица должна была оформить кредит. Всю процедуру по покупке и оформлению квартиры Сабитова Г.Ф. выполнила самостоятельно, оформив кредит в размере 700.000 рублей. После погашения кредита Сабитова Г.Ф. будет являться собственником квартиры.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на 11/50 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята>.

Впоследствии истец и его представитель исковые требования изменили в части и просят отменить зарегистрированное право собственности за Сабитовой Г.Ф. от <дата изъята>.

Ответчик Сабитова Г.Ф. иск не признала, пояснив, что квартира была куплена для проживания родителей, никто отца из квартиры не выгонял.

Представитель ответчика иск не признал, просил применить срок исковой давности.

Третье лицо Росреестр по РТ иск оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ОАО Кит Финанс Инвестиционный банк не явились, имеется заявление.

Третье лицо Сабитова Н.М. не явилась, представила отзыв.

Третье лицо Сабитов Р.Ф. не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что <дата изъята>, согласно договора купли-продажи квартиры Сабитов Ф.М., Сабитова Н.М., Сабитов Р.Ф., продали квартиру за 1.600.000 рублей, расположенную по адресу: <адрес изъят>, принадлежащую им на праве общей долевой собственности.

Квартира была продана с целью приобретения жилья в г. Казани для всех членов семьи. Сумма в размере 1.300.000 рублей была передана ответчице для покупки жилья, на недостающую сумму ответчица должна была оформить кредит.

<дата изъята> ответчица заключила кредитный договор <номер изъят>КИ с ОАО Кит Финанс Инвестиционный банк, по условиям которого Заемщику предоставляется кредит в сумме 700.000 рублей для целевого использования, покупки квартиры находящейся по адресу: <адрес изъят>.

Согласно п. 1.3 кредитного договора и п. 1.4 договора купли-продажи квартиры, квартира продается за 2.000.000 рублей.

Всю процедуру по покупке и оформлению квартиры Сабитова Г.Ф. выполнила самостоятельно, оформив кредит в размере 700.000 рублей. После погашения кредита Сабитова Г.Ф. будет являться собственником квартиры.

Собственниками проданной квартиры были Сабитов Ф.М., Сабитова Н.М., Сабитов Р.Ф., которые передали Сабитовой Г.Ф. сумму в размере 1.300.000 рублей для покупки жилья в г. Казани, тем самым доля истца в денежном эквиваленте будет составлять 433.000 рублей, что составляет 11/50 доли в квартире.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности не могут быть приняты судом.

В соответствии части 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец суду пояснил, что его дочь Сабитова Г.Ф. зарегистрировала брак с Решетниковым А.А. в ноябре 2009 года и стала проживать в спорной квартире. С этого времени Сабитова Г.Ф. стала угрожать выселением и снятием с регистрационного учета. О том, что ни его, ни членов его семьи нет в кредитном договоре в качестве заемщиков, ему стало известно лишь после очередной ссоры с дочерью, когда она показала данный договор и сообщила, что после погашения кредита квартира будет в ее полном распоряжении. Истец неоднократно просил ответчицу обратиться к кредитору для увеличения состава заемщиков в кредитном договоре, заключенном с ответчицей. Однако ответчица данную просьбу игнорирует. После указанного конфликта с ответчицей истец съехал с квартиры.

Суд считает, что нормы ГК РФ предусматривают, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). При этом, в законе не указано, что срок исковой давности должен исчисляться с момента составления официальных документов, фиксирующих факт нарушения прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сабитова Ф.М. удовлетворить.

Признать за Сабитовым Ф.М. право собственности на 11/50 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Отменить зарегистрированное право собственности от <дата изъята> Сабитовой Г.Ф. на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м, кадастровый номер 16:50:07:00240:001:0073, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с Сабитовой Г.Ф. в пользу Сабитова Ф.М. государственную пошлину в размере 7800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья