Дело № 2-8727/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года г.Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Шумуновой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замалиева А.А. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Замалиев А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: .... В указанном помещении произведена перепланировка. Обратившись в МУ «Администрация Советского района ИК МО г.Казани» с заявлением об узаконении произведенной перепланировки квартиры, истцом получен отказ, ввиду того, что перепланировка произведена самовольно. Вместе с тем, перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям.

20 мая 2010 года собственники помещений дома ... приняли решение о передаче части общего имущества МКД ... общей площадью 9,8 кв.м. в пользование Замалиеву А.А. На основании протокола общего собрания собственников дома ... принято решение о передаче части общего имущества дома ... в пользование Замалиева А.А.

Проведенная перепланировка кв.... не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы.

На основании изложенного истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиры ...

В судебном заседании представитель истца Зимирева Е.В., действующая по доверенности, требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ... Замалиев А.А. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат, в квартире ....

Согласно Проекту перепланировки и переустройства квартиры ..., составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, проектом перепланировки и переустройства предусматривается демонтаж деревянных перегородок по плану и возведение новых перегородок. В результате уменьшается площадь жилой комнаты, увеличивается общая площадь квартиры за счет площади мест общего пользования, устраиваются два коридора, кухня и санузел. Заделывается один дверной проем и вырезаются два новых с установкой перемычек. В результате перепланировки и внутренней отделки суммарная общая площадь увеличилась на 9,8 в.м., суммарная жилая площадь уменьшилась на 1,8 кв.м.

13.05.2009 года Замалиев А.А. обратился в Администрацию Советского района ИК МО г.Казани с заявлением об узаконении перепланировки. Однако ответчиком было отказано в удовлетворении данного заявления, так как не предъявлены правоустанавливающие документы на занятие мест общего пользования.

В соответствии с Экспертным заключением ..., составленным АНО «...», в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры ... нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.

Рассмотрев представленные материалы и на основании экспертного заключения Управление Роспотребнадзора по РТ установило соответствие проекта перепланировки квартиры ... требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из сообщения ОГПН Советского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ от ... следует, что перепланировка квартиры ..., не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры ... соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с сообщениями МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» от ..., МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» от ..., Решениями собственников помещений, принятых в форме заочного голосования, по адресу: ..., Решения (согласий) собственников на занятие мест общего пользования, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани», МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани», собственники квартир в доме ... против присоединения части нежилого помещения к квартире ... не возражают.

Таким образом, произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, находит исковое заявление Замалиева А.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Замалиева А.А. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном состоянии в соответствии с Проектом перепланировки и переустройства квартиры ..., составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ и удостоверенным на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, согласно Экспертному заключению ...., составленному АНО «...».

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: И.Е.Иванова