Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисовой В.Р. к Абдуллиной Н.К., Абдуллину Р.Н. о признании сделки недействительной и признании права собственности на часть земельного участка, УСТАНОВИЛ: Идрисова В.Р. обратилась в суд с иском, указав, что ей принадлежит на праве пользования 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> на основании свидетельства по закону от <дата изъята> и государственного акта на право пользования землей от <дата изъята> Так же 1/2 доли принадлежала ее брату Идрисову Т.Р. Истица представила документы на государственную регистрацию прав на земельный участок, однако регистрация была приостановлена, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности на этот земельный участок за Абдуллиной Н.К. и Абдуллиным Р.Н. по 1/2 доли. На основании изложенного истица просит признать сделки недействительным и признать за ней право собственности на часть земельного участка. В судебном заседании в качестве истца также вступила Идрисова Е.А., действующая так же в интересах несовершеннолетнего Идрисова Р.Т. предъявив требования : 1. Признать акт <номер изъят> от <дата изъята> проверки соблюдения земельного законодательства Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ (в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ) части, относящейся к земельному участку с инвентаризационным номером <номер изъят> кадастровым номером <номер изъят>, недействительным; 2. признать изменение <номер изъят>, внесенное на основании акта госконтроля <номер изъят> от <дата изъята> в инвентаризационную опись кадастрового квартала <номер изъят> в части относящейся к земельному участку с инвентаризационным номером <номер изъят>, расположенным: <адрес изъят>, недействительным; 3. исключить из государственного кадастра недвижимости РТ сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> – Абдуллине Р.Н. - 1/2 доли и Абдуллиной Н.К. – 1/2 доли; 4. включить в государственный кадастр недвижимости РТ сведения об Идрисовой Е.А. и ее несовершеннолетнем сыне Идрисове Р.Т., как правообладателях 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер:<номер изъят> основании государственного акта на право пользования землей <номер изъят> от <дата изъята>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята> <номер изъят> и решения Ново-Савиновского районного суда <адрес изъят>; 5. признать решение Константиновского Совета местного самоуправления от <дата изъята> о выделении Шкарбаненко Л.Н. земельного участка, недействительным. 6. признать зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер: <номер изъят> за Шкарбаненко Л.Н., недействительным; 7. признать договор купли-продажи земельного участка от <дата изъята> между Шкарбаненко Л.Н. и Самандаровым С.А., недействительным; 8. признать зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> за Самандаровым С.А., недействительным; 9. признать договор купли-продажи земельного участка от <дата изъята> между Самандаровым С.А. и Абдуллиным Р.Н. и Абдуллиной Н.К. недействительным; 10. признать зарегистрированное право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> за Абдуллиным Р.Н., недействительным; 11. признать зарегистрированное право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> за Абдуллиной Н.К., недействительным; 12. признать за Идрисовой Е.А. и ее несовершеннолетним сыном Идрисовым Р.Т. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> Истица Идрисова В.Р. исковые требования уточнила и просит: 1. признать акт <номер изъят> от <дата изъята> проверки соблюдения земельного законодательства Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ (в настоящее время Управление федеральной службы ФИО9 регистрации кадастра и картографии по РТ) части, относящейся к земельному участку с инвентаризационным номером 7-06-14-0035 и кадастровым номером <номер изъят>, недействительным; 2. признать изменение <номер изъят>, внесенное на основании акта госконтроля <номер изъят> от <дата изъята> в инвентаризационную опись кадастрового квартала <номер изъят> в части относящейся к земельному участку с инвентаризационным номером 7-06-14-0035, расположенным: <адрес изъят>, недействительным; 3. исключить из государственного кадастра недвижимости РТ сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> – Абдуллине Р.Н. - 1/2 доли и Абдуллиной Н.К. – 1/2 доли; 4. включить в ФИО9 кадастр недвижимости РТ сведения об Идрисовой В.Р., как правообладателя 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер:<номер изъят> на основании государственного акта на право пользования землей А-1 <номер изъят> от <дата изъята>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята> <номер изъят>; 5. признать решение Константиновского Совета местного самоуправления от 18.07.1996 г. о выделении Шкарбаненко Л.Н. земельного участка, недействительным. 6. признать зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер: <номер изъят> Шкарбаненко Л.Н., недействительным; 7. признать договор купли-продажи земельного участка от <дата изъята> между Шкарбаненко Л.Н. и Самандаровым С.А., недействительным; 8. признать зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> за Самандаровым С.А., недействительным; 9. признать договор купли-продажи земельного участка от <дата изъята> между Самандаровым С.А. и Абдуллиным Р.Н. и Абдуллиной Н.К. недействительным; 10. признать зарегистрированное право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> за Абдуллиным Р.Н., недействительным; 11. признать зарегистрированное право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> за Абдуллиной Н.К., недействительным; 12. признать за Идрисовой В.Р. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят>. Ответчик Шкарбаненко Л.Н. не явилась, извещена. Адвокат Уханова О.И., привлеченная в качестве представителя Самандарова С.А. иск не признала. Ответчики Абдуллин Р.Н., Абдуллина Н.К. не явились, извещены. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ не явились, имеется заявление. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» удовлетворение искового требования оставила на усмотрение суда. Третье лицо администрация Советского района ИК МО г. Казани иск поддержал. Третье лицо отдел опеки и попечительства не явились, извещены. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. Согласно статье 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно статье 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон усматривает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Из материалов дела следует, что с Идрисовым Р.С. <дата изъята> был заключен Типовой договор на строительство жилого дома на земельном участке в <адрес изъят>, площадью 600,0 кв.м на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от <дата изъята> и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № А-1 <номер изъят> от <дата изъята>, который был удостоверен Седьмой Казанской Государственной нотариальной конторой ТАССР <дата изъята> по реестру за <номер изъят>, а также данный типовой договор был зарегистрирован в исполкоме Советского районного Совета народных депутатов г. Казани <дата изъята>. Имеется разрешение <номер изъят> от <дата изъята> на производство работ, выданное инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля, а также проект на строительство дома по <адрес изъят>, утвержденный главным архитектором г. Казани, отделом коммунального хозяйства и контролирующими организациями. В свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата изъята> по реестру <номер изъят> указан жилой дом неоконченного строительства, принадлежавший наследодателю Идрисову Р.С. на праве личной собственности, что подтверждено справкой отдела коммунального хозяйства исполкома Советского районного Совета народных депутатов <адрес изъят> от <дата изъята> за <номер изъят> Ж 2, а также была произведена оценка фундамента – 2720 рублей. Об объекте свидетельствует и справка из БТИ <номер изъят> от <дата изъята> Жилой дом неоконченного строительства состоит на учете в налоговой инспекции <адрес изъят>, о чем имеются квитанции об оплате налога на имущество. 15.02. 1990 года умер Идрисов Р.С.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома неоконченного строительства, находящегося в городе Казани, <адрес изъят>, расположенного на земельном участке мерою шестьсот квадратных метров. <дата изъята> нотариусом Костеевой А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру <номер изъят> на указанное имущество в равных долях: Идрисовой В.Р. и Идрисову Т.Р.. Идрисов Т.Р. умер 23.09.1994 года. Согласно решению Ново-Савиновского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята>, Идрисова Е.А. и несовершеннолетний Идрисов Р.Т. приняли наследство, открывшегося после смерти Идрисова Т.Р.. Решение вступило в законную силу <дата изъята>. В 2010 году Идрисова В.Р. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ для регистрации своего права собственности на имущество. 01.09.2010 года Идрисова В.Р. была уведомлена, что имеется запись о праве собственности на заявленный земельный участок за другими лицами. Судом также установлено, что Решением Константиновского Совета местного самоуправления от <дата изъята> Шкарбаненко Л.Н. выделен земельный участок в размере 0,8 га по <адрес изъят>, для строительства индивидуального жилого дома и выращивания с/х продукции на территории Константиновского Совета местного самоуправления. Указанное Решение было подписано Главой Константиновского Совета местного самоуправления И.М. Кадыровым. На основании указанного Решения Шкарбаненко Л.Н. выдано свидетельство о Государственной регистрации права от 13.07.2010 года серии <номер изъят> <дата изъята> Шкарбаненко Л.Н., на основании договора купли-продажи земельного участка продала земельный участок, площадью 859,4 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, находящийся по адресу: <адрес изъят> Самандарову С.А., которому выдано Свидетельство о Государственной регистрации права от <дата изъята> серии <номер изъят>. <дата изъята> Самандаров С.А., на основании договора купли-продажи земельного участка продал земельный участок, площадью 859,4 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, находящийся по адресу: <адрес изъят> Абдуллину Р.Н., Абдуллиной Н.К. которым выдано Свидетельство о Государственной регистрации права от <дата изъята> серии <номер изъят> и серии <номер изъят> по 1/2 доли. На основании акта <номер изъят> Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ от <дата изъята> при проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что земельный участок (инвентаризационный номер 7-06-14-0035, кадастровый номер <номер изъят>) Идрисовым Т.Р. и Идрисовой В.Р. не используется и правоустанавливающих документов на указанный земельный участок не имеется. Было внесено изменение <номер изъят> в инвентаризационную опись кадастрового квартала <номер изъят> соответствии с которым Идрисов Т.Р. и Идрисова В.Р., как правообладателей из государственного кадастра недвижимости исключили. Согласно статьи 60 Земельного кодекса РФ 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; В соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ 1.Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушений права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. Идрисова В.Р. суду пояснила, что при проведении инвентаризации земельного участка она надлежащим образом не была извещена и не могла знать, что ее и брата исключили как правообладателей из государственного кадастра недвижимости. Таким образом, суд считает, что были нарушены права Идрисовой В.Р. и Идрисова Т.Р. как правообладателей земельного участка. Судом так же установлено, что <дата изъята> на имя Идрисова Р.С. «Бюро технической инвентаризации» Советского района города Казани был изготовлен Технический паспорт на индивидуальный жилом дом по <адрес изъят> <номер изъят>, район Советский, город Казань. Управление Росреестра по Республике Татарстан представило копию инвентаризационного материала на земельный участок <номер изъят>, индивидуальный <адрес изъят> от <дата изъята> в котором указано, что за Идрисовым Т.Р. и Идрисовой В.Р. закрепляется земельный участок 7-06-14-035, <адрес изъят>. В указанном материале имеется декларация (заявление) о факте использования земельного участка на территории <адрес изъят> Идрисовым Т.Р., Идрисовой В.Р. по адресу: <адрес изъят>, площадью 0,06 кв.м. Так же из МКУ «Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета <адрес изъят>» поступил ответ о том, что согласно Реестру названий улиц <адрес изъят>, утвержденному постановлением Исполнительного комитета <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> <адрес изъят>. По запросу суда из Национального архива Республики Татарстан поступили ответы о том, что в архивном фонде исполкома <адрес изъят> ФИО19 народных депутатов <адрес изъят> имеется решение <номер изъят> от <дата изъята> о разрешении строительства индивидуального жилого дома на земельном участке <номер изъят> по <адрес изъят> Идрисову Р.С. В архивном фонде исполкома <адрес изъят> ФИО19 народных депутатов <адрес изъят> решения о выделении земельного участка на имя Шкарбаненко Л.Н. за 1988 – 1990 г.г. не обнаружено. Документы Константиновского сельского Совета Высокогорского района РТ за 1996-2005 гг. в архив на хранение не поступали. Учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, изначально предоставлялся Идрисову Р.С., который надлежащим образом оформил домовладение <номер изъят> по <адрес изъят> на праве личной собственности, на основании решения исполнительного комитета <адрес изъят> ФИО19 народных депутатов от <дата изъята> и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за №А-1 <номер изъят> от <дата изъята>, исковые требования подлежат удовлетворению. Так же судом учитываются те обстоятельства, что суду не представлены доказательства о предоставлении Константиновским сельским Советом Высокогорского района РТ земельного участка на имя Шкарбаненко Л.Н. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Идрисовой В.Р. и Идрисовой Е.А. удовлетворить. Признать акт <номер изъят> от <дата изъята> проверки соблюдения земельного законодательства Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ (в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ) части, относящейся к земельному участку с инвентаризационным номером 7-06-14-0035 и кадастровым номером <номер изъят>, недействительным; Признать изменение <номер изъят>, внесенное на основании акта госконтроля <номер изъят> от <дата изъята> в инвентаризационную опись кадастрового квартала <номер изъят> в части относящейся к земельному участку с инвентаризационным номером 7-06-14-0035, расположенным: <адрес изъят>, недействительным; Исключить из государственного кадастра недвижимости РТ сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> – Абдуллине Р.Н. - 1/2 доли и Абдуллиной Н.К. – 1/2 доли; Включить в государственный кадастр недвижимости РТ сведения об Идрисовой В.Р., как правообладателя 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер:<номер изъят> на основании государственного акта на право пользования землей А-1 <номер изъят> от <дата изъята>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята> <номер изъят>; Включить в государственный кадастр недвижимости РТ сведения об Идрисовой Е.А. и ее несовершеннолетнем сыне Идрисове Р.Т., как правообладателях 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер:<номер изъят> на основании ФИО9 акта на право пользования землей А-1 <номер изъят> от <дата изъята>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята> <номер изъят> и решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани; Признать решение Константиновского Совета местного самоуправления от 18.07.1996 г. о выделении Шкарбаненко Л.Н. земельного участка, недействительным. Признать зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер: <номер изъят> за Шкарбаненко Л.Н., недействительным; Признать договор купли-продажи земельного участка от <дата изъята> между Шкарбаненко Л.Н. и Самандаровым С.А., недействительным; Признать зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> за Самандаровым С.А., недействительным; Признать договор купли-продажи земельного участка от <дата изъята> между Самандаровым С.А. и Абдуллиным Р.Н. и Абдуллиной Н.К. недействительным; Признать зарегистрированное право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> за Абдуллиным Р.Н., недействительным; Признать зарегистрированное право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> за Абдуллиной Н.К., недействительным; Признать за Идрисовой В.Р. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> Признать за Идрисовой Е.А. и ее несовершеннолетним сыном Идрисовым Р.Т. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани. Судья: подпись Р.С. Гараева Копия верна. Судья: Р.С. Гараева