Дело №2-6298/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллиной Г.Я. к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, Галиуллину Н.Н. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Губайдуллина Г.Я. обратилась в суд с иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Свидетельство о Государственной регистрации на землю было оформлено на основании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования, но межевание не проводилось. ИК МО и Роснедвижимость разрешили оформить часть палисадника, которую истица фактически прибавила, сравнявшись совместно со всеми соседями. Так как размер земельного участка фактически был больше, истица заключила договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка <номер изъят> с МУП «Казземпроект». При проведении замера не был учтен земельный участок под палисадником. На основании изложенного истица просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ устранить кадастровую ошибку.

Определениями суда от <дата изъята> произведена замена ненадлежащего ответчика – Галиуллина Н.Н. – на надлежащего – МУП «Казземпроект». Галиуллин Н.Н. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования уточнила, просила признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят> кадастровым (условным) номером <номер изъят> обязать МУП «Казземпроект» подготовить исправленный межевой план на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> кадастровым (условным) номером <номер изъят>; обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ внести исправленные сведения в местоположение границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым (условным) номером <номер изъят> в государственный кадастр недвижимости на основании повторно подготовленного МУП «Казземпроект» межевого плана.

Представитель ответчика – ФБУ «Кадастровая палата» по РТ - в судебном заседании иск не признала, пояснив, что действия по постановке земельных участков ответчиков на государственный кадастровый учет являлись законными, так как учет произведен на основании правоустанавливающих документов, а также описаний земельного участка, составленных межевой организацией – МУП «Казземпроект». Исправление кадастровой ошибки возможно на основании исправленного, нового описания земельного участка.

Представитель ответчика – МУП «Казземпроект» – иск не признал, пояснив, что межевание происходило в присутствии заявителя.

Третье лицо Галиуллин Н.Н. и его представитель в судебном заседании иск не признали, пояснив, что оспариваемый земельный участок является землей общего пользования.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона сведений об объекте недвижимости.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Свидетельство о Государственной регистрации на землю было оформлено на основании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования, но межевание не проводилось. ИК МО и Роснедвижимость разрешили оформить часть палисадника, которую истица фактически прибавила, сравнявшись совместно со всеми соседями.

Так как размер земельного участка фактически был больше, истица заключила договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка <номер изъят> с МУП «Казземпроект».

Кадастровый инженер при проведении замера включил в площадь земельного участка площадь лесопосадки, расположенного позади земельного участка, но не включил в площадь земельного участка половину палисадника перед домом.

При проведении замеров истица уведомила кадастрового инженера о том, что площадь земельного участка увеличилась за счет увеличения площади палисадника, занятого самовольно.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Закона техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела видно, что государственный кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, осуществлен, в том числе, на основании межевого плана, выполненного МУП «Казземпроект».

Таким образом, исправление кадастровой ошибки было бы возможно в случае изготовления новых межевых планов межевой организацией как организацией, чьи сведения привели к ошибке в государственном кадастре недвижимости.

Однако истцом не представлены доказательства обращения в МУП «Казземпроект» об изготовлении нового межевого плана. Так же истцом не представлены доказательства об имеющейся кадастровой ошибки, а именно отсутствуют заключение комиссии по выявлению кадастровых ошибок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Губайдуллиной Г.Я. к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, МУП «Казземпроект» о признании кадастровой ошибки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> кадастровым (условным) номером <номер изъят> обязать МУП «Казземпроект» подготовить исправленный межевой план на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят> кадастровым (условным) номером <номер изъят>; обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ внести исправленные сведения в местоположение границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым (условным) номером <номер изъят> в государственный кадастр недвижимости на основании повторно подготовленного МУП «Казземпроект» межевого плана – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья