... Дело № 2-9400/11 РЕШЕНИЕ 06 декабря 2011 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жестковой Е.А. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Жесткова Е.А. (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района ИКМО г. Казани (далее ответчик), в обоснование требований указала, что она является наследником после смерти своего отца Жесткова А.В., умершего 05.06.2009 года. Жестков А.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2000 году в данном жилом помещении отцом истицы была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации истцом был получен отказ. На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде. Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца – Султанова А.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель Администрации Советского района ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истица обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она является наследником после смерти своего отца Жесткова А.В., умершего 05.06.2009 года. Жестков А.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В 2000 году в данном жилом помещении отцом истицы была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. При рассмотрении проекта перепланировки установлено: двухкомнатная квартира <адрес изъят> расположена на пятом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 9.7 квадратных метров, 19.0 квадратных метров, кухня площадью 5.6 квадратных метров, санузел площадью 2.9 квадратных метров, коридора площадью 2.0 квадратных метров, шкафа площадью 2.6 квадратных метров, балкона площадью 0,8 квадратных метров (к=0.3). Общая площадь квартиры – 41.8 квадратных метров; жилая площадь – 28.7 квадратных метров. Проектом перепланировки предусматривается: 1. увеличение жилой площади за счет шкафа и разделение жилой комнаты 2 на две, для этого: - демонтируется гипсолитовая перегородка между жилой комнатой 2 и шкафом, - монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии TIGI-KNAUF по металлическому каркасу шагом 600 мм установкой стоечных профилей и перемычки по проекту. 2. выгораживание коридора за счет жилой комнаты 2, для этого: - монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии TIGI-KNAUF по металлическому каркасу шагом 600 мм установкой стоечных профилей и перемычки по проекту. В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле и кухне организован через существующие вентиляционные каналы и неплотности притворов дверей. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 17.2 квадратных метров, жилая комната 2 – 7.3 квадратных метров, жилая комната 3 – 5.1 квадратных метров, кухня – 5.6 квадратных метров, санузел – 2.9 квадратных метров, коридор – 2.0 квадратных метров, коридор – 1.7 квадратных метров, балкон – 0,8 квадратных метров. Общая площадь – 41.8 квадратных метров, жилая площадь – 29.6 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Согласно экспертного заключения №48308 от 26.07.2011 года ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РТ» проект перепланировки <адрес изъят> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отдел государственного пожарного надзора Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ ознакомился с проектом перепланировки квартиры <адрес изъят>, и в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна, при соблюдении требований пожарной безопасности. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 10.10.2011 года, Жестковой Е.А. было отказано в выдаче разрешения на перепланировку <адрес изъят> в виду того, что перепланировка выполнена с нарушением пункта 5.7 СНиПа 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Жестковой Е.А. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Признать отказ Администрации Советского района ИКМО г. Казань в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Обязать Администрацию Советского района ИКМО г. Казань осуществить согласование перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд г. Казани.