Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадимовой О.А. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мурадимова О.А. (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района ИКМО г. Казани (далее ответчик), в обоснование требований указала, что она и члены ее семьи являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Данное жилое помещение истицей было перепланировано. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации истцом был получен отказ.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – Касаева М.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании свои исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Советского района ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает.

Третьи лица Спирина С.А., Володин А.Л., Спирин А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она и члены ее семьи являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Данное жилое помещение истицей было перепланировано. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: трехкомнатная квартира <адрес изъят>. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 11,5 квадратных метров, 10.3 квадратных метров, 17,0 квадратных метров, кухни площадью 8,5 квадратных метров, коридора площадью 10.4 квадратных метров, туалета площадью 1.0 квадратных метров, ванной площадью 2,6 квадратных метров, кладовой площадью 1,4 квадратных метров, лоджии площадью 2,6 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 65,3 квадратных метров, жилая площадь – 38,8 квадратных метров.

Проектом перепланировки предусматривается:

- демонтаж перегородок шкафа, который находится в кухне.

Произведенная перепланировка не затрагивает несущие констракции здания. В ходе перепланировки не осуществляется снос несущих стен, наличие или отсутствие которых влияет на прочность здания.

По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 11,5 квадратных метров, жилая комната 2 – 10,3 квадратных метров, жилая комната 3 – 17,0 квадратных метров, кухня – 11,0 квадратных метров, коридор – 9,5 квадратных метров, туалет – 1,0 квадратных метров, ванная – 2,6 квадратных метров, лоджия – 2,6 квадратных метров. Общая площадь – 65,5 квадратных метров, жилая площадь – 38,8 квадратных метров. В результате внутренней перепланировки и перерасчета площадей общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 квадратных метров, жилая площадь не изменилась.

Проект перепланировки был изготовлен ООО «Стройпроект».

Согласно экспертного заключения от 01.04.2011 года «Центра гигиены и эпидемиологии в РТ» проект перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» соответствует.

ОНД Советского района по городу Казани УНД ГУ МЧС России по РТ ознакомился с проектом перепланировки квартиры <адрес изъят>, и в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна, при соблюдении требований пожарной безопасности.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Мурадимовой О.А. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно является самовольной.

Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мурадимовой О.А. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде.

Обязать Администрацию Советского района ИКМО г. Казань осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд г. Казани.