... Дело №2-10483/11 г. РЕШЕНИЕ 16 декабря 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Захарова С.В. об оспаривании решения органа местного самоуправления, УСТАНОВИЛ: Захаров С.В. (далее заявитель) обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, ссылаясь на следующие обстоятельства. Как указывает заявитель, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2008 году в указанной квартире заявителем была произведена перепланировка. Проект согласован в органах санитарно-эпидемиологического надзора, в отделе государственного пожарного надзора. С целью узаконения произведенной перепланировки заявитель обратился в Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, однако, им был получен отказ. Данный отказ заявитель считает неправомерным, так как произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка существенно улучшила качество жилого помещения. В связи с чем, Захаров С.В. просит признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным; обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки указанного жилого помещения. Заявитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель заявителя – Галимуллина Н.Е., действующая на основании доверенности, заявление поддержала. Представитель заинтересованного лица – Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – Федоров В.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, с заявлением не согласен. Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя заявителя, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему». В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения». Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации – «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан Захаров С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. При рассмотрении проекта перепланировки установлено: однокомнатная <адрес изъят>, располагается на 2-ом этаже 2-х этажного кирпичного дома 1958 года постройки. Наружные стены здания - кирпичные. Перегородки внутренние- гипсолитовые. Квартира до перепланировки состояла из жилой комнаты площадью 22.4м2;кухни-10м2; коридор-2.4м2, ванной-2.1м2; туалета-2.1м2. Жилая площадь квартиры-22.4м2; общая площадь квартиры-39.0м2. Проектом перепланировки предусматривается: 1. Уменьшается площадь кухни, для этого - демонтируется существующая перегородка между кухней и ванной комнатой и устанавливается новая. 2. Прорезается проем в перегородке между ванной комнатой и туалетом. 3. Увеличивается площадь коридора за счет шкафа. Система отопления в проекте перепланировки не затрагивается. Система вентиляции в проекте перепланировки не затрагивается. Система электроснабжения в проекте перепланировки не затрагивается. Положения стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации В проекте перепланировки не меняются. Подводки холодной и горячей воды к сантехническим приборам В санузлах выполнить без креплений к перегородкам, с виброшумозащитным прокладками для избежания передачи звука в соседние помещения. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната – 22,4 квадратных метров, кухня – 9,1 квадратных метров, коридор – 2,6 квадратных метров, туалет – 2,1 квадратных метров, ванная комната – 2,9 квадратных метров. Общая площадь – 39,1 квадратных метров, жилая площадь – 22,4 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен ООО «ПСФ «Ремстройпромпроект». Согласно экспертного заключения №45494 от 25.04.2011 года Центра гигиены и эпидемиологии – проект перепланировки <адрес изъят>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отдел государственного пожарного надзора Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, рассмотрев предоставленные материалы перепланировки жилых помещений по адресу: <адрес изъят> в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна, при соблюдении требований пожарной безопасности. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани за №02-06-05/1883 от 15.11.2011 года, Захарову С.В. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения. Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, признает отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии неправомерным. При таких обстоятельствах заявление Захарова С.В. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявление Захарова С.В. об оспаривании решения органа местного самоуправления - удовлетворить. Признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> - неправомерным. Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани. Судья: подпись Г.А.Абдуллина