... Дело №2-9746/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2011 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Хисматуллиной А.Б. к ТСЖ «Восток» о признании протокола общего собрания недействительным, УСТАНОВИЛ: Хисматуллиной А.Б. (далее также истец) обратилась в суд с иском к ТСЖ «Восток» (далее также ответчик) о признании протокола общего собрания недействительным. Как указывает истец, в соответствии с протоколом от 27 октября 2010 года истица являлась председателем правления ТСЖ «Восток» по 30 апреля 2011 года. 28 апреля 2011 года было проведено общее собрание членов товарищества в форме совместного присутствия. Общее собрание членов ТСЖ «Восток» от 28 апреля 2011 года проведено с существенными нарушениями норм законодательства, а составленный по результатам данного собрания членов ТСЖ «Восток» протокол является незаконным, поскольку не было надлежащего уведомления всех собственников помещения, в том числе членов ТСЖ и действующих членов Правления. Председателем данного собрания был выбран Садыков Р.Т., однако такой порядок проведения собрания противоречит требованиям п.5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ, согласно которой общее собрание членов товарищества жилья ведет председателя правления или его заместитель. У членов ТСЖ не имелось возможности выдвинуть свою кандидатуру в члены правления и члены ревизионной комиссии, так как не были уведомлены надлежащим образом о предстоящем собрании. В нарушение статей Жилищного кодекса РФ и устава ТСЖ «Восток» на общем собрании не было необходимого кворума для проведения общего собрания членов ТСЖ «Восток», что подтверждается протоколом счетной комиссии от 02 мая 2011 года. В связи с изложенным, истец просит признать протокол общего собрания членов ТСЖ «Восток» от 28 апреля 2011 года недействительным. Истица в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила также признать недействительным протокол счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании ТСЖ «Восток» от 2 мая 2011 года, внесение записи в единый государственный реестр, в остальной части исковые требования поддержала. Представители ответчика – Набиуллин Б.А., Гильманова Э.Р., действующие на основании доверенности, в судебном заседании иск не признали. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему : В соответствии со ст.145 Жилищного кодекса РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; 3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. 4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Статьей 146 Жилищного кодекса РФ определен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, согласно которому 1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. 2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. 3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. 4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. (в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ) 5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. 6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. Согласно п.3 ст.48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество. Аналогичное положение также установлено и Уставом ТСЖ «Восток». Судом установлено, что в соответствии с протоколом от 27 октября 2010 года истица являлась председателем правления ТСЖ «Восток» по 30 апреля 2011 года. 11 апреля 2011 года инициативной группой членов ТСЖ «Восток» было проведено собрание. На обсуждение был вынесен вопрос о проведении общего собрания ТСЖ «Восток» 28 апреля 2011 года. Также была утверждена повестка дня общего собрания членов ТСЖ «Восток». О предстоящем собрании была размещена информация на сайте ТСЖ «Восток», разработана форма уведомления о проведении общего собрания и развешаны на дверях подъездов домов, были разработаны листы регистрации и бюллетени для голосования. 28 апреля 2011 года было проведено общее собрание членов товарищества в форме совместного присутствия. Суд считает, что исковые требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям : Согласно списка членов ТСЖ «Восток», общее количество голосов членов ТСЖ – 14854,8 кв.м. ( 100% ) ( л.д.136-144). Как усматривается из протокола общего собрания 28 апреля 2011 года, на общем собрании членов ТСЖ «Восток» количество присутствующих голосов было 7686,5 кв.м., т.е. 51,74 %., т.е. более половины членов товарищества собственников жилья. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания членов ТСЖ «Восток», а также списком членов ТСЖ «Восток» присутствовавших на собрании (л.д. 117). В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании истцом не было представлено доказательств о неправомочности общего собрания ТСЖ «Восток» от 28 апреля и протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании ТСЖ «Восток» от 2 мая 2011 года, в связи с не имевшимся кворумом, и нарушением действующего законодательства, Устава ТСЖ «Восток». Суд также не может принять доводы представителя истца о том, что на собрании присутствовало менее половины членов ТСЖ «Восток» поскольку данные доводы ничем не подтверждены. Указанные обстоятельства, установленные в судебном заседании позволяют суду сделать вывод что общее собрание членов ТСЖ «Восток» 28 апреля 2011 года, было проведено в соответствии с действующим законодательством, а именно члены товарищества собственников жилья были надлежащим образом извещены о дне проведения общего собрания членов ТСЖ «Восток», кроме того на общем собрании был кворум, что не нарушило права истца, как члена ТСЖ «Восток». Истцом вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не было представлено объективных, допустимых и убедительных доказательств в обоснование своих доводов. С учетом всех изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Хисматуллиной А.Б. к ТСЖ «Восток» о признании протокола общего собрания недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани. Судья подпись Г.А. Абдуллина Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2011 года Судья Г.А. Абдуллина