№ 2-9798/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года город Казань Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» к Шарафееву И.М. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО АКБ "Росбанк" (далее – истец) обратился в суд с иском к Шарафееву И.М. (далее – ответчик) о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата изъята> между истцом и ответчиком заключен кредитный договор <номер изъят>, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен кредит на сумму 880000руб. сроком на 122 месяца с процентной ставкой 12% годовых. Кредит был предоставлен на приобретение квартиры. Надлежащее исполнение обязательств ответчика перед Банком ответчик обеспечивает залог по договору об ипотеке <номер изъят>., где предметом залога является квартира по адресу: <адрес изъят>. Однако ответчик надлежащим образом условий договора не исполняет. По состоянию на <дата изъята> задолженность ответчика перед истцом составляет 697429,90руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 697429руб. 90коп., расходы по уплате госпошлины 14174руб. 81коп. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику, и являющееся предметом залога: квартиру по адресу: <адрес изъят>. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты по кредитному договору, исходя из суммы основного долга 675455руб. 91коп. по ставке 12% годовых за период с 26.10.2011г. по день фактического исполнения решения суда. По ходатайству истца дело рассмотрено в отсутствие его представителя. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает». В соответствии с частями 1, 3 статьи 350 ГК Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Установлено, что <дата изъята> между истцом и ответчиком заключен кредитный договор <номер изъят>, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен кредит на сумму 880000руб. сроком на 122 месяца с процентной ставкой 12% годовых. Кредит был предоставлен на приобретение квартиры. Надлежащее исполнение обязательств перед Банком ответчик обеспечивается залог по договору об ипотеке <номер изъят>., где предметом залога является квартира по адресу: <адрес изъят>, залоговой стоимостью 1470000руб. Денежные средства были зачислены Банком на счет ответчика <номер изъят>. Однако ответчик надлежащим образом условий договора не исполняет, не уплачивает с <дата изъята> платежи по основному долгу, проценты за пользование кредитом. По состоянию на <дата изъята> задолженность ответчика перед истцом составляет 697429руб. 90коп., из которых сумма кредита, вынесенного на просрочку (основной долг) – 675455руб. 91коп., сумма непогашенных процентов – 21943руб. 99коп. Поскольку ответчик нарушил обязательства по кредитному договору, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по сумме кредита 675455руб. 91коп., и задолженности по процентам 21943руб. 99коп., обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежащими удовлетворению. Кроме того, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты по кредитному договору по ставке 12 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 675455руб. 91коп. за период с <дата изъята> по дату фактического исполнения решения суда. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14174руб. 42коп. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» удовлетворить. Взыскать с Шарафеева И.М. в пользу открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» 697429 рублей 90 копеек, проценты за пользование кредитными денежными средствами по ставке 12% годовых на сумму долга 675 455 рублей 91 копейка за период с <дата изъята> по дату фактического исполнения решения суда, возврат государственной пошлины 14174 рубля 30 копеек. Обратить взыскание на имущество Шарафеева И.М. - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес изъят>. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казань заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Э.Р.Сайдашева