Дело №2-10350/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011г., г.Казань

Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,

с участием представителя заявителя И.Р.Каримова Н.Р.Хабибуллиной,

при секретаре судебного заседания Ю.В.Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Каримова И.Р. об оспаривании действий МУ «Администрация Советского района г.Казани»,

УСТАНОВИЛ:

И.Р.Каримов просит суд признать незаконным отказ МУ «Администрация Советского района г.Казани» (далее - Администрация) в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, обязать Администрацию осуществить согласование произведённых переустройств и перепланировки указанного жилого помещения. В обоснование требований указано, что заявитель является собственником данной квартиры, для удобства эксплуатации в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которые соответствуют требованиям законодательства. Проект перепланировки и переустройства согласован всеми заинтересованными органами.

При рассмотрении дела представитель заявителя требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя заинтересованного лица Администрации, извещенной о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 7 части 1 ст.14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 10.1.25 Положения о распределении полномочий между должностными лицами Исполнительного комитета г.Казани, утверждённого Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 13.12.2010г. №11154, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке на территории Советского района г.Казани отнесено к полномочиям Администрации, являющейся территориальным подразделением органа местного самоуправления Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани.

Ст.25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса (решения органа, осуществляющего согласование, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст.29).

Установлено, что И.Р.Каримов является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 17.04.1996г. (л.д. 8), выпиской из реестра РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от 14.04.2011г. №310/11 (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д. 10-16), проекту перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 17-26) квартира заявителя до перепланировки состояла из жилой комнаты площадью 21,1кв.м., кухни площадью 4,3кв.м., коридора площадью 4,7кв.м., кладовой площадью 0,8кв.м.

В результате перепланировки и переустройства на площади кладовой и части площади кухни был образован санузел площадью 1,6квм., за счет части площади жилой комнаты была увеличена площадь кухни до 4,6кв.м.

Согласно проекту перепланировки и переустройства технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Проект изготовлен РГУ «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.27), согласован Главным врачом АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» как соответствующий требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.28), ОНД Советского района г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ как не противоречащий нормам пожарной безопасности (л.д.29).

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство занимаемой И.Р.Каримовым квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Суд отклоняет довод отказа Администрации о том, что перепланировка и переустройство заявителем были произведены без соответствующего разрешения, поскольку, как уже было указано выше, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке на территории Советского района г.Казани отнесено к полномочиям Администрации.

На основании изложенного отказ Администрации узаконить (согласовать) перепланировку и переустройство выраженный в письме от 29.09.2011г. исх.№02-06-05/1520 (л.д.30), неправомерен, заявление И.Р.Каримова подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198, 258 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать незаконным отказ МУ «Администрация Советского района г.Казани» в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Обязать МУ «Администрация Советского района г.Казани» осуществить согласование перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Б.Г.Абдуллаев