Дело № 2-9871/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2011 года г.Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Шумуновой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солоницыной Л.Д., Масгутова Д.Р., Солоницына Д.С., Масгутова А.Д. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Солоницына Л.Д., Масгутов Д.Р., Солоницын Д.С., Масгутов А.Д. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу: .... В данном помещении произведена перепланировка. Солоницына Л.Д. обратилась в МУ «Администрация Советского района ИК МО г.Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако получен отказ. В связи с тем, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, имеется заявление представителя истцов о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ... Солоницына Л.Д., Солоницын Д.С., Масгутов Д.Р., Масгутов А.Д. являются собственниками 3-комнатной квартиры общей площадью 71,80 кв.м., в том числе жилой 42,20 кв.м. по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ....

В данном жилом помещении произведена перепланировка.

Согласно Проекту перепланировки квартиры ..., составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, проектом перепланировки предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, для этого демонтируется существующая ненесущая перегородка, монтируется новая перегородка. Данный проект перепланировки не затрагивает несущие конструкции дома, целостность и прочность здания сохраняется. В результате перепланировки квартиры суммарная общая площадь не изменилась, а суммарная жилая площадь уменьшилась на 0,5 кв.м.

05.10.2011 года Солоницына Л.Д. обратилась в МУ «Администрация Советского района ИК МО г.Казани» с заявлением об узаконении перепланировки квартиры .... Однако письмом Первого заместителя главы администрации Советского района ИК МО г.Казани от ... ... в удовлетворении заявления Солоницыной Л.Д. отказано, так как перепланировка произведена без соответствующего разрешения, является самовольной.

Согласно Экспертному заключению .../А от ..., составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проектом перепланировки предусмотрено изменение площадей жилой комнаты, коридора. Месторасположения жилых комнат, кухни, ванной, санузла остаются без изменений. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, ванной, санузле имеются. Вход в санузел из коридора. Площади помещений квартиры изменились в результате перепланировки помещений, проведения отделочных работ и пересчета площадей. В результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры ... нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из сообщения ОНД Советского района г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ ... от ... следует, что проект перепланировки не противоречит обязательным требованиям пожарной безопасности.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Солоницыной Л.Д., Магсутова Д.Ф., Солоницына Д.С., Масгутова А.Д. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном состоянии в соответствии с Проектом перепланировки квартиры ..., составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, и удостоверенным на соответствие санитарно-эпидемиологическим правилам и гигиеническим нормативам, согласно Экспертному заключению ..., составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.

Судья: И.Е.Иванова