Дело №2-9984/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Сабирзянову Ф.Р., Сабирзяновой Э.Х., действующей за себя и в интересах Сабирзянова А.Ф., о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что решением Советского районного суда г.Казани от ... с Сабирзянова Ф.Р., Сабирзяновой Р.Г., Хасаншина Х.Х. в пользу АБ «ГПБ-Ипоекта» (ОАО)» постановлено взыскать сумму задолженности по договору займа ..., проценты за пользование заемными средствами и обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: ..., принадлежащую Сабирзянову Ф.Р., Сабирзяновой Э.Х. на праве долевой собственности путем продажи ее с публичных торгов. Указанное решение вступило в законную силу ... Выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, по которому дважды были назначены публичные торги по реализации спорной квартиры. Торги признаны несостоявшимися.

05.05.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировано право собственности АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) на квартиру, находящуюся по адресу: .... Однако в данной квартире зарегистрированы и проживают Сабирзянов Ф.Р., Сабирзянова Э.Х., Сабирзянов А.Ф., чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры оставлено ответчиками без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит выселить Сабирзянова Ф.Р., Сабирзянову Э.Х., Сабирзянова А.Ф. из квартиры, расположенной по адресу: ..., обязать ОУФМС России по РТ в ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, Тумашев А.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании иск признали, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани, в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен.

Выслушав объяснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиками иска не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а потому принимается судом.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 4000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Сабирзянову Ф.Р., Сабирзяновой Э.Х., действующей за себя и в интересах Сабирзянова А.Ф., о выселении и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Выселить Сабирзянова Ф.Р., Сабирзянову Э.Х., Сабирзянова А.Ф. из жилого помещения по адресу: ....

Начальнику Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять Сабирзянова Ф.Р., Сабирзянову Э.Х., Сабирзянова А.Ф. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать в солидарном порядке с Сабирзянова Ф.Р., Сабирзяновой Э.Х. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РТ через Советский районный суд г.Казани.

Судья: И.Е.Иванова