Дело №2-9331/11

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 ноября 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Д.Ш. к администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, РГУБ «Бюро технической инвентаризации» МСАЖКХ РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и внесении изменений в технический паспорт, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что она является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Для удобства проживания, в указанной квартире ранее была сделана перепланировка, согласно проекта. В администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее – администрация Советского района г. Казани) ей было отказано в узаконении перепланировки. Указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан не нарушает права и законные интересы других лиц, не затрагивает несущих стен здания и потому он считает такой отказ администрации Советского района г. Казани незаконным, нарушающим ее права и законные интересы. Кроме того, на основании новых обмеров, произведенных БТИ, ей был выдан технический паспорт с неправильными данными.

На основании изложенного истец просит суд сохранить двухкомнатное жилое помещение по указанному адресу в перепланированном состоянии и обязать РГУП БТИ МСАЖКХ РТ внести корректировки во все необходимые документы.

В судебном заседании истец Шарипова Д.Ш. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика РГУП БТИ МСАЖКХ РТ иск в части понуждения РГУП БТИ не признала, в остальной части согласна с любым решением суда.

Представитель ответчика администрации Советского района ИК МО г. Казани не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, иск не признал.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Для удобства проживания, в указанной квартире ранее была сделана перепланировка, согласно имеющегося проекта. На основании перепланировки и новых обмеров, произведенных БТИ, истцу был выдан технический паспорт с неправильными данными.

Для узаконения данной перепланировки она обращалась в администрацию Советского района г. Казани, однако ею был получен ответ с отказом в узаконении. Она считает такой отказ администрации Советского района г. Казани незаконным, нарушающим ее права и законные интересы.

Истец просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Как видно из протокола санитарно-эпидемиологической экспертизы и проекта перепланировки квартиры, указанная перепланировка соответствует санитарным нормам. Несущие стены перепланированной квартиры не затронуты и их несущая способность не нарушена, а потому отказ администрации Советского района г. Казани истцу является неправомерным.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению, так как указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается материалами дела.

В судебном заседании представитель ответчика РГУП БТИ пояснила суду, что после вынесения решения суда о сохранении перепланировки соответствующие необходимые истцу изменения в технический паспорт будут внесены автоматически. Также она пояснила, что в результате новых правил обмера жилых помещений, которыми в настоящее время руководствуется РГУП БТИ отличаются от действовавших ранее правил, в связи с этим, получились неточности в техническом паспорте истца.

Исходя из этого, суд не находит оснований для понуждения РГУП БТИ к действиям по внесении изменений, поскольку данные изменения будут внесены позднее автоматически. В удовлетворении соответствующего требования истцу надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шариповой Д.Ш. к администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, РГУБ «Бюро технической инвентаризации» МСАЖКХ РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и внесении изменений в технический паспорт удовлетворить частично.

Сохранить двухкомнатное жилое помещение по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

В удовлетворении остальных исковых требований Шариповой Д.Ш. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов