Дело №2-480/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рангулова Г.Н. к Сиразиев Р.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рангулова Г.Н. обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от <дата изъята> она купила у Сиразиев Р.Н. <адрес изъят>. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу. В то же время регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного истица просит устранить препятствия в пользовании собственностью; признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>; обязать орган миграционной службы снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав орган миграционной службы снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Представитель ответчика, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – Отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от <дата изъята>, – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Судом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что по договору купли-продажи от <дата изъята>, заключенному между истицей, с одной стороны, и ответчиком, с другой стороны, истица купила у последнего жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке <дата изъята>, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с условиями договора зарегистрированный в жилом помещении ответчик обязывался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав Отдел Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Сиразиев Р.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья