№ 2-389/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р.

при секретаре Гатаулиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Орлову С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КИТ Финанс Капитал (ООО) (далее – истец) обратилось в суд с иском к Орлову С.В. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между истцом и ответчиком <дата изъята> заключен кредитный договор <номер изъят>, согласно которому истцом ответчику был предоставлен кредит в размере 900000руб. сроком на 180 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11,75 % годовых и сроком на 180 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры по адресу: <адрес изъят>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору кредита является ипотека в силу закона. Однако ответчик надлежащим образом обязательств по договору не исполняет. В настоящее время задолженность ответчика по возврату суммы кредита составляет 1004259руб. 48коп. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору 831685руб. 62коп., 24394руб. 02коп. сумма просроченных процентов по кредиту, 14790руб. 28коп. сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, 133389руб. 56коп. сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита. Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес изъят> путем реализации с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1307000руб. Взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 17221руб. 30коп.

По ходатайству истца дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Установлено, что между истцом и ответчиком <дата изъята> заключен кредитный договор <номер изъят>, согласно которому истцом ответчику был предоставлен кредит в размере 900000руб. сроком на 180 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11,75 % годовых и сроком на 180 месяцев.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры по адресу: <адрес изъят>.

Однако ответчик надлежащим образом обязательств по договору не исполняет.

В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика суммы долга обоснованны. В настоящее время сумма просроченного основного долга составляет 831685руб. 62коп.; сумма просроченных процентов по кредиту 24394руб. 02коп. Заявленные истцом размеры пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов 14790руб. 28коп., пени за нарушение сроков возврата кредита 133389руб. 56коп. явно завышены и не соответствуют последствиям нарушенных обязательств, а потому с учетом положений ст.333 ГК РФ подлежат уменьшению до 5000руб. и 10000руб. соответственно.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит денежная сумма в размере 871079руб. 64коп.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика является ипотека в силу закона. Право на получение исполнения по денежному обязательству удостоверено закладной от <дата изъята> Рыночная стоимость вышеуказанной квартиры определена сторонами при заключении кредитного договора (п.1.9) и составляет 1307000руб. (л.д.23).

В связи с чем подлежит обращению взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу <адрес изъят>, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, в размере 1307 000руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 11910руб. 80коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить частично.

Взыскать с Орлова С.В. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) 871079 рублей 64 копеек, возврат государственной пошлины 11910 рублей 80 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов - квартиру по адресу <адрес изъят>, установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 1307 000 руб.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Казань заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.Р.Сайдашева