... Дело № 2-831/12 РЕШЕНИЕ 27 января 2012 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиакберова Р.И. к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Алиакберов Р.И. (далее истец) обратился в суд с иском к МУ «Администрации Советского района г. Казани» (далее ответчик), в обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>. В 2010 году истцом были произведены работы по перепланировке принадлежащей ему квартиры. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. На основании изложенного истец просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Представитель истца – Астафьева В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель МУ «Администрации Советского района г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>. В 2010 году истцом были произведены работы по перепланировке принадлежащей ему квартиры. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. При рассмотрении проекта перепланировки установлено: двухкомнатная <адрес изъят> расположена на четвертом этаже 5-ти этажного панельного дома 1968 года постройки. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 19,7 квадратных метров и 11,1 квадратных метров, коридора площадью 4,2 квадратных метров, кухни площадью 5,9 квадратных метров, санузла площадью 2,9 квадратных метров, встроенного шкафа площадью 1,5 квадратных метров, балкона площадью 0,9 квадратных метров. Общая площадь квартиры 46,2 квадратных метров, жилая площадь 30,8 квадратных метров. Проектом перепланировки предусматривается: 1. демонтаж перегородок между жилой комнатой (11,2 кв.м.) и встроенным шкафом, за счет чего увеличивается площадь жилой комнаты; 2. прорезание проема во внутренней стене между кухней и жилой комнатой (19,7 кв.м.) с усилением конструкции; 3. закладывание дверного проема между кухней и коридором; 4. выравнивание поверхностей стен и перегородок санузла штукатурным раствором под керамическую плитку. В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле организован через существующие вентканалы и неплотности притворов дверей. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 18,5 квадратных метров, жилая комната 2 – 14,0 квадратных метров, коридор – 4,4 квадратных метров, санузел – 2,9 квадратных метров, кухня – 5,7 квадратных метров, балкон – 0,9 квадратных метров. Общая площадь – 46,4 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен ООО АКБ «БиПлан». Согласно экспертному заключению №49806 от 21.10.2011 года Центра гигиены и эпидемиологии в РТ перепланировка вышеуказанного жилого помещения соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям». Отдел государственного пожарного надзора Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ ознакомился с проектом перепланировки квартиры номер <адрес изъят>, и в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна, при соблюдении требований пожарной безопасности. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 28.11.2011 года, Аликберову Р.И. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была выполнена без соответствующего разрешения. Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Алиакберова Р.И. к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде. Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.