№ 2-505/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2012 года город Казань Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Банка «ГПБ Ипотека» (ОАО) к Гейчук Д.Ф., Гейчук Э.Н. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Акционерный Банк «ГПБ Ипотека» (далее – истец) обратился в суд с иском к Гейчук Д.Ф., Гейчук Э.Н. (далее – ответчики) о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата изъята> между Х. и ответчиками был заключен кредитный договор <номер изъят>, в соответствии с условиями которого ответчикам предоставлен кредит на сумму 1400000руб. сроком на 180 месяцев под 12,75% годовых. Кредит был предоставлен на приобретение квартиры по адресу: <адрес изъят>. Предмет ипотеки был приобретен залогодателем на основании договора купли-продажи от <дата изъята> Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки являлось Х. В настоящий момент законным владельцем Закладной является истец. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался возвращать кредит и проценты по нему, однако своих обязательств надлежащим образом не исполнил, допустил просрочку платежей. По состоянию на <дата изъята> задолженность ответчика перед истцом составляет 1469578руб. 10коп., из которых 1275939руб. 34коп. сумма основного долга, 193638руб. 46коп. проценты за пользование кредитом. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 1469578руб. 10 коп., расходы по уплате госпошлины 19547рубю 89коп. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца проценты за пользование заемными средствами по ставке 12,75 % годовых, начисляемых на сумму 1275939 руб. 64коп. с <дата изъята> по дату фактического возврата суммы кредита. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчикам, и являющееся предметом залога: квартиру по адресу: <адрес изъят> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 2030000 руб. По ходатайству истца дело рассмотрено в отсутствие его представителя. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает». В соответствии с частями 1, 3 статьи 350 ГК Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Установлено, что <дата изъята> между Х. и ответчиками был заключен кредитный договор <номер изъят>, в соответствии с условиями которого ответчикам предоставлен кредит на сумму 1400000руб. сроком на 180 месяцев под 12,75% годовых. Кредит был предоставлен на приобретение квартиры по адресу: <адрес изъят>. Предмет ипотеки был приобретен залогодателем на основании договора купли-продажи от <дата изъята> (л.д.8). Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки являлось Х. В настоящий момент законным владельцем Закладной является Акционерный Банк «ГПБ Ипотека». Факт предоставления кредита подтверждается мемориальным ордером <номер изъят>. Однако ответчики надлежащим образом условий договора не исполняют, не уплачивают платежи по основному долгу, проценты за пользование кредитом. По состоянию на <дата изъята> задолженность ответчика перед истцом составляет 1469578руб. 10коп., из которых 1275939руб. 34коп. сумма основного долга, 193638руб. 46коп. проценты за пользование кредитом. Поскольку ответчики нарушили обязательства по кредитному договору, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по сумме кредита 1275939руб. 64коп. и задолженности по процентам 193638руб. 46коп., обращении взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, подлежащими удовлетворению. Кроме того, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца проценты по кредитному договору по ставке 12,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1275939руб. 64коп. за период с 1.11. 2011г. по дату фактического исполнения решения суда. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19547руб. 89коп. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск Акционерного Банка «ГПБ Ипотека» - удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Гейчук Д.Ф., Гейчук Э.Н. в пользу Акционерного Банка «ГПБ Ипотека» 1469578 рублей 10 копеек, проценты за пользование кредитными денежными средствами по ставке 12,75% годовых на сумму долга 1275939 рублей 64 копейки за период с <дата изъята> по дату фактического исполнения решения суда, возврат государственной пошлины 19547 рублей 89 копеек. Обратить взыскание на имущество Гейчук Д.Ф., Гейчук Э.Н. - квартиру по адресу: <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры, с которой начинаются торги, в размере 2030000 рублей. Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казань заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Э.Р.Сайдашева